Docksta

Majavägen 1

Pris 695 000

Majavägen 1

Nu finns det tillfälle att förvärva en mindre hyresfastighet med tre stora lägenheter i centrala Docksta. Populärt boende utan vakanser. Bergvärme installerades 2012. Fristående dubbelgarage med golvvärme. Bredband finns installerat i alla lägenheter! Närhet till skola, mataffär och busshållplats. Docksta har ett fantastiskt läge vid havet med närhet till Höga Kustens fantastiska natur samt Skuleberget som bjuder på massa aktiviteter som vandring, klättring, underhållning vid Skule Naturscen och mycket mer. Ett trevligt samhälle som har det mesta en familj kan behöva som skola, ICA, järnaffär, bensinstation m.m. Avstånd till Örnsköldsvik 38 km, Härnösand 65 km och Kramfors 48 km. Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 695 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Bostad
  • Tomtarea:
    990 kvm
  • Totalareal:
    990 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    295 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    73 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    368 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS DOCKSTA 5:24
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresseanmälan

Byggnad

  • Hyreshus

  • Byggår:
    1929
  • Värdeår:
    1989
  • Taxeringsvärde byggnad:
    295 000 SEK
  • Byggnads area:
    145
  • Byggnad:
    2 planshus med suterrängvåning. Antal våningar: 3 st Renoveringsår: 1992 Underhållet har varit bra och renoveringar har skett efter behov. 2005 - nytt vardagsrum och utbyggnad av sovrum och inglasad altan på entréplan 2008 - nybyggnad av dubbelgarage 2012 - installation av bergvärme 2014 - nya sockelskivor runt grunden PLANLÖSNING LÄGENHET 1, ÖVRE PLAN 2 rum o kök. Egen ingång på entréplan med hall där det finns bra utrymme för hatthyllan, därifrån tar man trappan upp till övre plan där man möts av ännu en rymlig hall med altandörr till höger som leder ut till balkongen. Till höger i hallen på väg in till köket finns ett wc med dusch, toalett och handfat. Vidare kommer man till ett rymligt kök med matplats utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Intill köket finns ett stort och trevligt vardagsrum med stora fönster i två väderstreck. Mellan vardagsrum och sovrum finns två praktiska förvaringsutrymmen. Stort och fint sovrum med 4 garderober. PLANLÖSNING LÄGENHET 2, ENTRÉPLAN 4 rum o kök. Välkommen till en stor och trivsam lägenhet med egen ingång via veranda. Man möts av en stor välkomnande hall med klädkammare. Vidare kommer man till ett stort hemtrevligt kök med matplats. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ny fläkt och diskmaskin. Intill köket finns ett av lägenhetens två sovrum. Sovrummet har en praktisk garderobsvägg med 4 garderober. Vidare från köket kommer man till ett stort vardagsrum som är i fil med matrummet. Innanför matrummet finns sovrum nummer två som har utgång till den fina inglasade altanen. Här kan man sitta och njuta av utsikten och ha det bra. PLANLÖSNING LÄGENHET 3, SUTERRÄNGPLAN 3 rum o kök. Egen ingång på suterrängplan. Man möts av en mindre hall med plats för hatthyllan. Direkt till höger finner man lägenhetens duschrum utrustat med toalett, handfat och duschplats. Trivsamt kök med plats för matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Till vänster från hallen kommer man till ett trevligt vardagsrum som ligger i fil med allrum/sovrum. Innanför allrummet finns ett stort sovrum med garderobsvägg. Klinker på golv med golvvärme. I källarplan finns en fin tvättstuga med tvättmaskin, tumlare och en tvättho. Intill tvättstugan ligger pannrummet. Alla lägenheter har sin egen varmvattenberedare. Lägenheten längst upp betalar sin egen el. Stor oisolerad vindsvåning som kan användas till förråd. BYGGNADSSÄTT Grund: Betong Stomme: Trä Fasad: Stående träpanel Takbeklädnad: Plåt Fönster: 3-glasfönster Ventilation: Självdrag Murstock: Murad Kommunalt vatten och avlopp
  • Areal:
    145 m²
  • Skatt:
    1104
  •  

Värderingsenheter

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda:
    71kWh/m²

Kostnader

  • Vatten och avlopp:
    18 223 sek/år
  • Renhållning:
    2 685 sek/år
  • Försäkringskostnad:
    6 355 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    1 104 sek/år
  • Vägavgift:
    1 140 sek/år
  • Hushållsel:
    17 675 sek/år
  • Uppvärmning:
    16 740 sek/år
  • Sotning:
    503 sek/år
  • Summa driftskostnad:
    63 321 sek/år
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning:
    Stort dubbelgarage (2008) med 2 eldrivna garageportar (2018). Platta på mark (9x9 m) med golvvärme.

Inteckningar

  • Inteckningar:
    2
  • Totalt belopp:
    1 521 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning:
    Kramfors Docksta Ga:3
  • Planer och bestämmelser:
    Dockstaområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19620917)
  • Rättigheter last:
    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
    Avtalsrättighet Ledning

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.