Noraström

Berghamn 203

Budgivning

Högsta Bud : 650 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 720 000

Berghamn 203

Välkommen till Berghamn som är ett gammalt fiskeläge med en väl skyddad hamn längst ute vid kustbandet i Höga Kusten. Här finner man idyllisk fastighet med havsnära läge och utsikt över fiskeläget. Stuga #1 har ett hemtrevligt kök med vedeldad köksspis som skapar både trivsel och värme en kylig kväll. Stort och ljust vardagsrum med havsutsikt, rymligt sovrum och ett fullt utrustat badrum. Stugan har året runt standard. Stuga #2 har ett stort och trivsamt allrum med kök och ett sovrum. Stuga #3 är en enkel gäststuga med ett rum. Mysig tomt med härliga bergsklippor och lyxen att plocka bär och svamp runt husknuten. Gemensam bastu finns att nyttja nere vid klipporna. Fiber finns installerat! Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 720 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Fritidshus
  • Boarea:
    58 kvm
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 plan hus
  • Byggår:
    1940
  • Tomtarea:
    1 498 kvm
  • Totalareal:
    1 498 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    259 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    225 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    484 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS RAMSTA 11:3
  • Tillträde:
    Diskuteras

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL
Man möts av en hall med 2 garderober och plats för hatthyllan. Linoleummatta på golv och tapetserade väggar.

BADRUM
Direkt till vänster finner man badrummet som är utrustat med toalett, handfat, duschplats och tvättmaskin. Våtrumsmatta på väggar och golv.

KÖK
Vidare kommer man till ett hemtrevligt kök med plats för matbord och stolar. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt och en kyl/frys. Här finns även en vedeldad köksspis. Praktiskt både vid matlagning och för värme.

SOVRUM
Vidare kommer man till stugans sovrum. Här finns 3 garderober och plats dubbelsäng. Linoleummatta på golv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Stort och trivsamt vardagsrum med fönster i tre väderstreck och utsikt mot havet.

I källaren finns en praktiskt matkällare.

Byggnad

  • Byggnadstyp:
    1 plan hus
  • Utförda renoveringar:
    2008 - ny skorsten i båda stugorna 1994 - nytt avlopp, gemensamt med grannen Under 90-talet renoverades badrummet.
  • Grund:
    Plintar samt källare under del av hus.
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Plåt
  • Fasadtyp:
    Stående träpanel
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om, vattenförening
  • Avlopp:
    Avloppsbrunn med infiltration
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el, vedeldad köksspis
  • Typ av ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning:
    Altan utanför stuga #1
  • Tomtbeskrivning:
    Trivsam tomt högt belägen med härliga bergsklippor och skogen som granne.
  • Övriga byggnader:
    Stuga #2 är på ca 35 kvm. Stugan har plåttak, 2-glasfönster, träfasad och plint grund. Man möts av en mindre hall med stort allrum och kök direkt till vänster. I allrummet finns en värmande köksspis och köket är utrustat med spis och kyl. Till höger från hallen finns stugans sovrum som har plats för dubbelsäng. Stuga #3 är en enkel gäststuga på ca 8 kvm. Förrådsbyggnad med praktiska utrymmen för snickarbänk och diverse trädgårdsverktyg.
  • Boarea (BOA):
    58 m²

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration behövs ej

Kostnader

  • Elkostnad:
    4 000 sek/år
  • Vatten och avlopp:
    1 750 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    3 630 sek/år
  • Sotning:
    165 sek/år
  • Summa driftskostnad:
    5 915 sek/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Inteckningar

  • Inteckningar:
    1
  • Totalt belopp:
    50 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning:
    Kramfors Ramsta Ga:5
  • Rättigheter förmån:
    Avtalsservitut: Vatten - Se beskrivning
  • Rättigheter förmån:
    Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.