Lugnvik

Byvägen 39

Budgivning

Högsta Bud : 1 300 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 500 000

Byvägen 39

Välkommen till Lugnvik och denna fantastiska gård! Bostaden som en gång i tiden var en skola uppfördes år 1890. Här finns många möjligheter för dig som har både kunskapen och drivet att göra detta till sin egen dröm då renoveringsbehov finns. Bostadsytan är tilltalande för den med stor familj och stort umgänge. Här finns ordentligt med svängrum på en boyta om 215 kvm fördelat på 8 rok varav 5-6 sovrum. Takhöjden är härligt generös utan att kännas övermäktig. Pampiga pardörrar och trägolv i många av husets alla rum. I huset finns totalt 7 st kakelugnar, besiktning krävs dock innan de tas i bruk. På fastigheten finns även en stor ladugård, dubbelgarage, gårdshus och stor förrådsbyggnad med garage. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 500 000

Kort fakta

  • Totalareal:
    109 747 kvm
  • Totalt taxeringsvärde:
    374 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS LUGNVIK 3:153
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Byggnad

  • Bostadshus:
    2 plan hus
  • Boarea (BOA):
    215 m²
  • Rumsbekrivning:
    Bostaden välkomnar oss in i den stora hallen och den pampiga trappan som leder upp till övervåningen. Direkt till vänster från hallen finns ett härligt rum med kakelugn och fina trägolv. Till vänster på väg in i salongen finns ett wc utrustat med toalett, handfat och egen varmvattenberedare. Vidare kommer man till salongen som ligger i fil med salen och kontoret, tre härliga rum med fina trägolv och en kakelugn i varje rum. Direkt till höger från hallen når man husets badrum som har äldre ytskikt och är utrustat med dusch, toalett, tvättställ och tvättmaskin. Intill badrummet ligger pannrummet. Vidare kommer man till ett hemtrevligt lantkök med utrymme för stora matbordet. Köket är utrustat med vedeldad köksspis, elektrisk spis och en kombinerad kyl/frys. Innanför köket finns ännu ett sovrum. Välkommen en trappa upp! Man möts av en charmig hall och till vänster via en inre hall når man ett litet lantkök med diskbänk och en vedeldad köksspis, eldningsförbud råder då den inte sotats eller besiktats på länge. Innanför köket finns ett sovrum med kakelugn. Sovrummet har matta på golv och tapetserade väggar. Innanför sovrummet finns en alkov där det finns spår av en vattenskada. Vidare kommer man till salen som som har fina trägolv och en kakelugn. Intill salen finns ännu ett rum med kakelugn och fina trägolv samt alkov för bra förvaring. Till höger från hallen finns ett trevligt rum med sovalkov och stor klädkammare. På övre plan mellan hallen och salen finns ett wc med toalett och handfat.
  • Grund:
    Torpargrund
  • Taktyp:
    Plåt
  • Fasadtyp:
    Liggande träpanel
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Bjälklag:
    Trä
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Vedpanna , direktverkande el, vedeldad köksspis och kakelugnar (eldningsförbud)
  • Skorstenstyp:
    Murade skorstenar
  • Energiförbrukning:
    24000
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Uppvärmningskostnad:
    43200
  • Sotning:
    400
  • Vatten och avlopp:
    5374
  • Renhållning:
    934
  • Summa driftskostnad:
    49908
  • Beskrivning av kostnader:
    Vi har inte haft tillgång till alla uppgifter angående driftkostnader då säljaren är ett dödsbo.

Areal

  • Åkermark:
    9,0 ha
  • Småhusmark Lantbruk:
    0,4 ha

Kostnader

  • Vatten och avlopp:
    5 374 sek/år
  • Renhållning:
    934 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    1 110 sek/år
  • Sotning:
    400 sek/år
  • Uppvärmning:
    43 000 sek/år
  • Summa driftskostnad:
    49 708 sek/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Kostnad för uppvärmning är inklusive hushållsel. Då säljaren är ett dödsbo har vi inte haft möjlighet att ta fram alla kostnader utan bara tagit upp de kostnader som vi lyckas leta fram.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last:
    Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning
  • Planer och bestämmelser:
    Lugnvik,mäland,norrland,del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690625)
  • Rättigheter last:
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Rättigheter last:
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
    Avtalsrättighet Kraftledning
  • Rättigheter last:
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
    Avtalsrättighet Kraftledning
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
    Avtalsrättighet Elledning
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Vatten och avlopp
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
    Avtalsrättighet Kraftledning
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
    Avtalsrättighet Kraftledning

Övrigt

FRISKRIVNING
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.