Noraström

Folkja 305

Pris 600 000

Folkja 305

Här bor man nära naturen där man från köksfönstret kan se och höra fåglarna kvittra kring fågelbordet. Denna bostad lämpar sig både som fritidshus eller som åretruntbostad. Bergvärmepump vilket ger dig låga uppvärmningskostnader. Stort vardagsrum som inbjuder till sammankomst med släkt och vänner. Här finns också en kamin som ger skön mysvärme. Uppvuxen trägård med bärbuskar och stort trädgårdsland. Huset har två sovrum på entréplan och två inredda rum i källarplan. Detta hus ligger i Nora med ca 3 km till ICA butik med bensinmack i Torrom. En låg och mellanstadieskola ligger i Herrskog ca 7 km bort och i Torrom finns också en förskola. Det är ca 200 m till en vik av Norafjärden där man kan fiska från stranden och få både Gädda och abborre. I den närliggande skogen finns det gott om svamp och bär. Det är ca 20 minuters bilresa till Härnösand eller till Kramfors. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 600 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    87 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 plan hus med källare
  • Byggår:
    1964
  • Tomtarea:
    1 207 kvm
  • Totalareal:
    1 207 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    290 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    46 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    336 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS FOLKJA 5:19
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

ENTRÉ/HALL
Vid entrén har man man några trappor upp till hallen. Här finner man plats för hatthyllan samt 2 garderober för bra förvaring.

KÖK
Trivsamt kök med matplats. Stort fönster för bra ljusinsläpp och fin utsikt. Den maskinella utrusningen består utav spis, fläkt, diskmaskin och kylskåp.
Köket har bra med skåp med fina luckor i trä.

VARDAGSRUM
Stort och trivsamt vardagsrum med plats för både stora myssoffan och matsalsmöbeln. Här finns även en värmande öppen spis med insats. Praktisk utgång till mysig altan. Parkettgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Badrummet är utrustat med toalett, handfat och badkar. Våtrumsmatta på golv och kakel på halva väggen.

SOVRUM 1
Ljust och rymligt sovrum med tre inbyggda garderober. Linoleummatta och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med tre inbyggda garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.

KÄLLARPLAN
I källaren finns två inredda rum samt en stor klädkammare. Här finns också en härlig bastu med dusch. Rymlig tvättstugan med tvättmaskin och tvättho. Pannrum med praktisk utgång till trädgården samt två frysboxar. Intill pannrummet finns ett hobbyrum samt en stor matkällare där potatisen håller sig bra ända in i maj.

Byggnad

  • Byggnadstyp:
    1 plan hus med källare
  • Utförda renoveringar:
    Garage byggdes 1981. Bergvärme installerades 2006. Matkällare 2004.
  • Grund:
    Källare
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fasadtyp:
    Tegel
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Gjutna valv
  • Vatten:
    Djupborrad brunn (delas med grannar)
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp med infiltration
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepump
  • Typ av ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning:
    Trevlig altan med tak.
  • Tomtbeskrivning:
    Stor trivsam tomt med trädgårdsland, bärbuskar och fruktträd.
  • Övriga byggnader:
    Praktiskt gästrum i samma byggnad som garage. Stort förråd och ett pumphus. Växthus.
  • Boarea (BOA):
    87 m²
  • Biarea (BIA):
    84 m²

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration är utförd

Kostnader

  • Elkostnad:
    21 314 sek/år
  • Vatten och avlopp:
    1 055 sek/år
  • Renhållning:
    1 452 sek/år
  • Försäkringskostnad:
    4 200 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    2 520 sek/år
  • Sotning:
    100 sek/år
  • Summa driftskostnad:
    28 121 sek/år
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning:
    Garage med plats för en bil.

Inteckningar

  • Inteckningar:
    3
  • Totalt belopp:
    315 000 SEK