Lunde

Stenhagsvägen 16

Budgivning

Högsta Bud : 550 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 425 000

Stenhagsvägen 16

Hjärtligt välkommen till denna trevliga villa som ligger i ett lugnt och trivsamt villaområde i vackra Lunde med närhet till Ångermanälven. Trevlig planlösning där bostaden bjuder på ett ljust och trivsamt kök med praktiskt skafferi, helrenoverat badrum, 3 sovrum m.m. Här finns plats för umgänge med familjen och vännerna samtidigt som bostaden erbjuder flera platser för stunder i enskildhet. Att här har funnits ett trädgårdsintresse är tydligt. Här finns flera vackra perenner, frukträd och bärbuskar som pryder trädgården. Mysig uteplats med murad eldstad. Lunde är ett barnvänligt samhälle med närhet till skola, förskola och kommunikation. Möjlighet till båtplats finns. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 425 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    86 kvm
  • Rum:
    3 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 plan hus med källare
  • Byggår:
    1956
  • Tomtarea:
    1 263 kvm
  • Totalareal:
    1 263 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    188 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    39 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    227 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS LUNDE 8:14
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL
Rymlig hall med 3 garderober och plats för hatthyllan. Laminatgolv och vita väggar.

KÖK
Rymligt kök direkt till höger från hallen. Köket har bra med arbetsytor och skåp och i ena hörnet står ett praktiskt skafferi. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

MATRUM/ALLRUM
Innanför köket finns ett trevligt matrum/allrum som har utgång till altan. Vita väggar och laminatgolv.

BADRUM
Renoverat badrum med fin stenvägg i duschhörna, våtrumsmatta på golv och kakel på väggarna. Kommod med lådor, fint väggskåp, toalett och vikdörrar i duschen.

SOVRUM 1
Stort sovrum med stor garderob med skjutdörrar. Ljusblå väggar med fondvägg och laminatgolv.

SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med fondvägg och laminatgolv.

KÄLLARPLAN

SOVRUM 3
Mysigt sovrum med vitmålad panel på väggarna.

BADRUM MED TVÄTTSTUGA
Nyligen renoverat med klinker på golv och kakel runt badkaret. Tvättmaskin (torktumlaren ingår ej). Här finns praktisk utgång till trädgården.

ALLRUM
Mysigt allrum med plats för stora TV-soffan. Vitmålade väggar och laminatgolv.

I källaren finns även pannrum, hobbyrum, matkällare (frysbox ingår ej) och gott om förvaringsutrymmen.

Byggnad

  • Byggnadstyp:
    1 plan hus med källare
  • Utförda renoveringar:
    Genomgående nya ytskikt på entréplan under 2007-2018. 2009 - Badrum 2011 - Gästrum, källarvåning 2015 - Tvättstuga/badrum 2015 - Garage
  • Grund:
    Källare
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Plåt
  • Fasadtyp:
    Spiktegel
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Pelletspanna
  • Typ av ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning:
    Mysig altan med utgång från matrum. På tomten finns även en trivsam uteplats med murad eldstad.
  • Tomtbeskrivning:
    Stor härlig tomt med plats för lek och bus. På tomten finns trivsam uteplats med murad eldstad. Mysig trädkoja för barnen. Här finns äppelträd, plommonträd, bigarråträd, hallonbuskar, vinbärsbuskar och jordgubbar m.m.
  • Boarea (BOA):
    86 m²
  • Biarea (BIA):
    86 m²

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda:
    177kWh/m²

Kostnader

  • Vatten och avlopp:
    7 540 sek/år
  • Försäkringskostnad:
    4 484 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    1 703 sek/år
  • Vägavgift:
    1 650 sek/år
  • Hushållsel:
    18 388 sek/år
  • Uppvärmning:
    12 500 sek/år
  • Summa driftskostnad:
    44 562 sek/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning:
    Stort dubbelgarage som man började bygga 2015 men som inte är riktigt färdigställt.

Inteckningar

  • Inteckningar:
    2
  • Totalt belopp:
    410 000 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning:
    Lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, kommunikation och service. Avstånd till: lanthandel i Klockestrand ca 1 km, småbåtshamn ca 200 m, skola ca 1 km, Kramfors 8 km, Härnösand 35 km.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning:
    Kramfors Lunde Ga:2
  • Planer och bestämmelser:
    Lunde,del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19790315)
  • Rättigheter last:
    Avtalsservitut: Linbana mm - Se beskrivning
  • Rättigheter last:
    Avtalsservitut: Linbana mm - Se beskrivning
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
    Avtalsrättighet Linbana mm
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
    Avtalsrättighet Linbana mm

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.