Lugnvik

Kinnmärgen 130

Budgivning

Högsta Bud : 1 810 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 1 250 000

Kinnmärgen 130

Drömmer du om ett hus på en udde, med egen strandtomt? Nu erbjuds ett hus med permanent standard och strandtomt vid vid Ångermanälven mitt i Höga Kusten! Här bor du permanent, eller på fritiden i 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Huset är högt beläget med en stor inglasad altan där man kan sitta och njuta av den vidunderliga utsikten. Nere vid stranden finns en mysig och värmande vedeldad bastu och för gästerna finns en mysig gäststuga. Här kan du enkelt ta dig ut på havet och njuta av Höga Kustens vackra skärgård. Det är väldigt få förunnat, att få uppleva den livskvalitet som ett boende vid vattnet innebär. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 1 250 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    95 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla
  • Byggår:
    1981
  • Tomtarea:
    6 254 kvm
  • Totalareal:
    6 254 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    152 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    109 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    261 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS NORRLAND 20:1, KRAMFORS NORRLAND 19:1
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!
Man välkomnas av en farstukvist med härlig utsikt över området.

HALL
Hatthylla direkt till höger samt en praktisk garderob.Laminatgolv och på väggen sitter panel och målad vävtapet.

KÖK
Direkt till vänster finner man köket med plats för matbord. Köket har luckor i trä och den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Stort och trivsamt vardagsrum med bra ljusinsläpp och praktisk utgång till inglasad altan.

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Rymligt badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustat med duschplats, handfat, toalett, tvättmaskin och en garderob.

SOVRUM 1
Mysigt sovrum med två inbyggda garderober och utsikt mot älven. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Stort sovrum med fyra inbyggda garderober och utsikt mot älven. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Lite mindre sovrum med två garderober.

Byggnad

  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla
  • Grund:
    Torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Plåt
  • Fasadtyp:
    Träfasad
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Vatten:
    Djupborrad brunn
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp med infiltration
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
  • Typ av ventilation:
    Självdrag
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor inglasad altan med havsutsikt.
  • Övriga byggnader:
    Gäststuga och en vedeldad bastu nere vid stranden.
  • Boarea (BOA):
    95 m²

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda:
    126kWh/m²

Kostnader

  • Vatten och avlopp:
    1 000 sek/år
  • Renhållning:
    2 150 sek/år
  • Försäkringskostnad:
    5 580 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    1 958 sek/år
  • Hushållsel:
    18 300 sek/år
  • Summa driftskostnad:
    27 030 sek/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Inteckningar

  • Inteckningar:
    2
  • Totalt belopp:
    450 000 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning:
    Avstånd till Lugnvik ca 2 km, Kramfors 20 km och Härnösand 45 km. Närmsta matbutik finns i Lugnvik. Skola upp till årskurs 9 finns i Herrskog, 9 km.

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.