Nyland

Lotsstigen 2

Pris 450 000

Lotsstigen 2

Välkommen till ett hemtrevligt hus på stor fin tomt med centralt läge i Nyland. Trevlig planlösning med bra sällskapsytor, fräscht kök och en härlig inglasad altan där man kan sitta och njuta av den härliga trädgården. Praktiskt carport finns på tomten. Nyland är ett trevligt samhälle som ligger fint beläget längs Ångermanälven. Här finns det mesta en familj kan behöva som skola, butiker, vårdcentral m.m. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 450 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    158 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan
  • Byggår:
    1909
  • Tomtarea:
    1 440 kvm
  • Totalareal:
    1 440 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    176 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    34 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    210 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS NYLAND 1:9
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

Man välkomnas av en mindre hall med utrymme för hatthyllan.

KÖK
Ljust och trevligt kök med ljusa skåpluckor och plats för matbord. Den maskinella utrustningen består utav spis, fläkt, kyl/frys och en bänk diskmaskin. Här i köket finner man även husets tvättmaskin och torktumlare.

MATRUM
Vidare kommer man till matrummet som har gott om plats för matsalsmöbeln. Fina trägolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
I fil med matrummet ligger ett stort och trevligt vardagsrum. Här har man praktisk utgång till den inglasade altanen. Även här har man fina trägolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 1
Innanför vardagsrummet finns ett ljust och rymligt sovrum med inbyggd garderob. Fina laminatgolv och ljusa tapetserade väggar.

SOVRUM 2/KONTOR
Ett lite mindre sovrum som idag används som kontor. Här finns en stor och praktisk garderob med skjutdörrar.

BADRUM
Badrummet är utrustat med toalett, handfat, spegelskåp, handduksvärmare och duschkabin. Våtrumsmatta på väggar och golv.

ÖVRE PLAN

Här på övre plan möts man av en stor hall. På vardera sida om hallen finns två stora sovrum. I ett av sovrummen finns en öppenspis som för tillfället har eldningsförbud då skorstenen behöver besiktas. Ute i hallen finns wc med toalett och handfat. Här på övervåningen finns även gott om förvaringsutrymmen.

Byggnad

  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan
  • Utförda renoveringar:
    Fasaden målades för ca 10 år sedan Ny ytterdörr och altandörr. Inglasad altan.
  • Grund:
    Torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Plåt
  • Fasadtyp:
    Stående träpanel
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el, luft värmepump
  • Typ av ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning:
    Härlig inglasad altan som leder ut till en öppen altan.
  • Tomtbeskrivning:
    Stor trivsam trädgårdstomt med med utrymme för vila samt lek & bus med familjen.
  • Boarea (BOA):
    158 m²
  • Biarea (BIA):
    50 m²

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda:
    123kWh/m²

Kostnader

  • Vatten och avlopp:
    8 300 sek/år
  • Renhållning:
    1 057 sek/år
  • Försäkringskostnad:
    3 682 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    1 575 sek/år
  • Hushållsel:
    21 512 sek/år
  • Summa driftskostnad:
    34 551 sek/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning:
    Carport

Inteckningar

  • Inteckningar:
    7
  • Totalt belopp:
    320 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser:
    Nylands Municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19550511)
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Starkström

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.