Kramfors

Renvägen 9

Pris 1 050 000

Renvägen 9

Välkommen till en trivsam villa med utmärkt läge i populära barnvänliga Skarpåkern. Villan är väl omhändertagen med nytt tak och renoverat kök & badrum. Bra planlösning med med stora sällskapsytor både inne och ute. Nytt spa bad och stor altan som är delvis inglasad. Trivsam tomt som bjuder in till lek och bus. Här har man närhet till det mesta en familj kan behöva som skola, shopping, sportanläggning, kommunikationer mm. Till tåget är det ca 10 minuters promenad. I området runt Kyrkviken finns fina promenadstråk och skoterleder.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 1 050 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    112 kvm
  • Rum:
    6 (5 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1-plansvilla med källare
  • Byggår:
    1963
  • Tomtarea:
    1 061 kvm
  • Totalareal:
    1 061 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    524 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    89 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    613 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS RIPAN 9
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

ENTRÉ PLAN

ENTRÉ
Hall med gott om plats för förvaring. Vinylgolv och vitmålade väggar.

KÖK
Trevligt renoverat kök med vita luckor. Här finns bra arbetsytor och gott om plats för förvaring. Kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, spishäll och ny fläktkåpa. Rymlig matplats vid fönstret. Tapet på väggar och plastmatta på golv.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med gott om plats för umgänge. Utgång till inglasad altan. Mörkt laminatgolv och ljusa väggar samt en ljus mönstrad fondvägg.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum i vitt med mörkgrått klinker och golvvärme. Wc, handfat, spegelskåp och dusch.

SOVRUM 1
Sovrummet är nyrenoverat och har fina grå vinylgolv med vattenburen golvvärme och målade ljusgrå väggar.

SOVRUM 2
Ljus och trevligt sovrum med garderober. Grå vinylgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 3
Används idag som lekrum. Tapetserade väggar och laminatgolv.

KÄLLARPLAN

SEPARAT WC
Separat wc med klinkergolv och ljusa väggar. Toalett och handfat.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinker samt kakel på väggar. Tvättmaskin som även är en tumlare. Badkar.

ALLRUM
Stort sovrum med matta på golv och ljusa väggar med mönstrad fondvägg.

SOVRUM
Stort sovrum med nytt vinylgolv i grått och målade väggar.

FÖRRÅD
Stort förråd med gått om plats för förvaring. Kan användas som groventré.

KLÄDKAMMARE

PANNRUM

Byggnad

  • Byggnadstyp:
    1-plansvilla med källare
  • Utförda renoveringar:
    2009 - Dränering runt hela huset 2010 - Utbyggnad av vardagsrum och matplats 2011 - Badrum, övre plan 2011 - Plåttak 2013 - Nytt kök 2015 - Inglasad altan 2017 - Nya ytskikt i hall, barnrum och gästrum 2018 - Vattenburen golvvärme i sovrum samt nya golv och målade väggar 2017 - Nydragen el (förutom i vardagsrum) 2018 - Utbyggnad av altan med Pegasus spa bad (5 års garanti)
  • Grund:
    Källare/betongplatta
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Plåt (Dalaprofil 0,7 mm)
  • Fasadtyp:
    Stående träpanel/tegel
  • Fönster:
    3-glasfönster, 2-glasfönster med isolerglas och 2-glasfönster.
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betong/trä
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Typ av ventilation:
    Självdrag
  • Uteplatsbeskrivning:
    Altan på framsidan med sol mest hela dagen och på baksidan har man eftermiddagssol. Nybyggd altan som är delvis inglasad. På altan finns ett avslappnande spa bad.
  • Tomtbeskrivning:
    Trevlig trädgårdstomt som vetter mot allmänning. Här finns gott om utrymme för lek och bus med sol från morgon till kväll. Häckar, äppelträd, vinbär- och krusbärsbuskar.
  • Övriga byggnader:
    Friggebod, 15 kvm.
  • Boarea (BOA):
    112 m²
  • Biarea (BIA):
    80 m²

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda:
    101kWh/m²

Kostnader

  • Vatten och avlopp:
    9 000 sek/år
  • Renhållning:
    1 236 sek/år
  • Försäkringskostnad:
    5 671 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    4 598 sek/år
  • Hushållsel:
    20 649 sek/år
  • Uppvärmning:
    11 565 sek/år
  • Summa driftskostnad:
    48 121 sek/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Beskrivning av kostnader:
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Inteckningar

  • Inteckningar:
    7
  • Totalt belopp:
    773 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser:
    Ripan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19620517)
  • Planer och bestämmelser:
    Skarpåkern, Stadsplan (Beslutsdatum: 19620510)

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.