Ullånger

Körsbärsvägen 3

Visning

Lördag 4/7,  14:30 - 15:15

ANMÄLAN KRÄVS

Pris 1 500 000

Körsbärsvägen 3

Välkommen till ett trivsamt hus med ljus och öppen planlösning. Huset är uppfört 2019 och håller en genomgående bra standard med fina och genomtänkta materialval samt ljusa och neutrala ytskikt. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger en social och härlig yta. Vattenburen golvvärme. Vidbyggt garage med el-port samt ett fristående garage. Finberanslutning för internet. Bra läge med en fantastisk tomt som ligger fint beläget med närhet till skola, mataffär, vårdcentral, bank, sportanläggning, skidspår, lekplats, restaurang/pizzeria etc. Ullånger är ett trevligt samhälle i Höga Kusten beläget mellan Härnösand och Örnsköldsvik. Här har man närhet till havet och Höga Kustens fantastiska natur. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson
Pris 1 500 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    128 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 plans villa
  • Byggår:
    2019
  • Totalareal:
    1 375 kvm
  • Taxeringsvärde mark:
    51 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    51 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS TÖRNA 4:37
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Väl innanför ytterdörren välkomnas man av hall med gott om plats för avhängning.

I fil med allrummet finns husets kök med tillhörande matplats. Det praktiska och snygga köket är utrustat med fullstor kyl & frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn samt mikrovågsugn. Ett stort fönster ger köket fint arbetsljus.

Köket har en öppen planlösning mot allrummet och vardagsrummet vilket ger en social och härlig yta. Vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matbord. I ena hörnet står en braskamin placerad som ger både värme och mysfaktor. Stora fönsterpartier ger vardagsrummet ett fint ljusinsläpp. Dörr som leder ut till uteplatsen.

Intill köket finns husets tvättstuga här står också husets luftvärmepump (Nibe 730) placerad. . Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin& torkskåp samt praktisk arbetsbänk med ho.

Innanför tvättstugan kommer man till ett duschrum med wc utrustat med toalett, dusch med vikdörrar samt handfat med kommod och spegelskåp. Våtrumsmatta på väggar och golv.

Mellan huset två sovrum finns ett helkaklat badrum utrustat med bubbelbadkar, toalett, handfat med kommod och spegelskåp. Golvvärme.

Huset har två fina sovrum med garderober, fina parkettgolv i ek och tapetserade väggar.

Genomgående fin ekparkett i hela huset.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 plans villa
  • Grund: Platta på mark
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
  • Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Uteplatsbeskrivning: Uteplats på baksidan med utgång från vardagsrum.
  • Tomtbeskrivning: Stor härlig trädgårdstomt med plats för vila, lek & bus.
  • Övriga byggnader: Förråd.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Kostnader

  • Vatten och avlopp: 6 000 sek/år
  • Renhållning: 1 100 sek/år
  • Försäkringskostnad: 3 000 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 510 sek/år
  • Sotning: 395 sek/år
  • Hushållsel: 20 000 sek/år
  • Summa driftskostnad: 30 495 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Vidbyggt varmgarage med el-port samt ett fristående garage.

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 1 050 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Törna Ga:3
  • Planer och bestämmelser: Törnaområdet,del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19810626)

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.