Lunde

Postvägen 21

Pris 575 000

Postvägen 21

Hjärtligt välkommen till denna trevliga villa som ligger i ett trivsamt villaområde i vackra Lunde med närhet till Ångermanälven. Trevlig planlösning där bostaden bjuder på ett härligt nytt kök samt en mysig inglasad veranda som leder ut till en öppen altan. Här finns plats för umgänge med familjen och vännerna samtidigt som bostaden erbjuder flera platser för stunder i enskildhet. Lunde är ett barnvänligt samhälle med närhet till skola, förskola och kommunikation. Möjlighet till båtplats finns nere vid hamnen. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 575 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    160 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plansvilla
  • Byggår:
    1909
  • Tomtarea:
    1 200 kvm
  • Totalareal:
    1 200 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    176 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    42 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    218 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS LUNDE 1:71
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

Entréplan
HALL
Rymlig hall med laminat golv och garderob där det finns plats att hänga av sig ytterkläder.

WC
Direkt till vänster när man kommer in i huset finns ett wc med toalett och handfat. Våtrumsmatta på golv.

KÖK
Stort härligt kök som renoverades 2015. Fräscha ljusa luckor och lådor samt en stor köksö. Spishäll, inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin och en side-by-side kyl/frys.

VARDAGSRUM/MATRUM
Stort härligt vardagsrum i fil med matrum. Linoleummatta på golv och ljus tapet på väggarna. Här finns plats för stora myssoffan samt matsalsmöbeln. Utgång till inglasad veranda med altan. I hörnet av vardagsrummet finns en öppenspis som är igenmurad.

Övre plan
HALL
Hall med två klädkammare.

BADRUM
Renoverat badrum med klinker på golv och kakel på väggarna. Dusch, toalett och handfat med underskåp.

SOVRUM 1
Stort härligt sovrum med laminatgolv och gula väggar. 4 garderober, kattvind samt utgång till balkong.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med en alkov på var sin sida om rummet.

2 ALKOVER

KÄLLARE
Två mindre separata utrymmen, ett pannrum och en matkällare.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
  • Utförda renoveringar: Nytt kök 2014-2015. Ny diskmaskin och induktionshäll 2018. Ny side-by-side kyl/frys 2019. Nytt golv i hall och sovrum 2015. Nya fönster (13 st) 2016-2018. Utförd renovering av tidigare ägare: Badrumsrenovering samt stambyte 2010.
  • Grund: Torpargrund/liten källare
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Puts/trä
  • Fönster: 2 + 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Kombipanna med olja eller el
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Inglasad veranda med öppen altan
  • Tomtbeskrivning: Trivsam trädgårdstomt med många fina buskar och träd.
  • Övriga byggnader: Stor förrådsbyggnad.
  • Byggår: 1909
  • Standardpoäng: 28
  • Värdeår: 1929
  • Taxeringsvärde byggnad: 176 000 SEK
  • Boarea (BOA): 160 m²
  • Skatt: 1635
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd

Kostnader

  • Vatten och avlopp: 8 000 sek/år
  • Renhållning: 1 151 sek/år
  • Försäkringskostnad: 8 545 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 635 sek/år
  • Vägavgift: 1 650 sek/år
  • Hushållsel: 4 529 sek/år
  • Uppvärmning: 24 666 sek/år
  • Summa driftskostnad: 48 541 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Stor förrådsbyggnad med garage.

Inteckningar

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 18 000 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning: Lunde är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, kommunikation och service. Avstånd till: lanthandel i Klockestrand ca 1 km, småbåtshamn ca 200 m, skola ca 1 km, Kramfors 8 km, Härnösand 35 km.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Lunde Ga:2

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.