Sandöverken

Rystrand 102

Budgivning

Högsta Bud : 1 450 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 1 100 000

Rystrand 102

Välkommen till en sommaridyll med egen brygga längs Ångermanälven i Rystrand. Här har man möjlighet till ett boende som lämpar sig både som fritidsboende eller åretruntbostad. Njut av solen och utsikten över Ångermanälven från den inglasade altanen. Hemtrevligt kök med vedeldad köksspis, renoverat badrum, trivsamt vardagsrum med täljstenskamin samt två sovrum. Här finns även en bastu, två gäststugor samt garage med carport. Med båt tar man sig enkelt runt till Höga Kustens olika smultronställen som sprudlar av sommarliv. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 1 100 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    85 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 plans villa
  • Byggår:
    1962
  • Tomtarea:
    1 160 kvm
  • Totalareal:
    1 160 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    387 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    135 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    522 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS NORA-NYLAND 1:25
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!
HALL
Man möts av en ljus och rymlig hall med städskrubb och plats för hatthyllan.Vitmålad panel på väggar och tak och linoleummatta på golv.

SOVRUM 1
Stort härligt sovrum med rymlig klädkammare. Linoleummatta på golv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Mysigt vardagsrum med täljstenskamin som värmer gott en kylig kväll. Linoleummatta och tapetserade väggar. Här sitt även husets luftvärmepump.

SOVRUM 2
Intill vardagsrummet finns ett mysigt sovrum med målad vävtapet och linoleummatta på golv.

DUSCHRUM/TVÄTT
Fräscht badrum med toalett, kommod med handfat, dusch med vikdörrar och en tvättmaskin. Våtrumsmatta på väggar och golv.

KÖK
Hemtrevligt kök med matplats och praktisk utgång till inglasat uterum. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Här finns även en vedeldad köksspis som värmer gott en kylig kväll.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 plans villa
  • Utförda renoveringar: 2010 - Vedeldad täljstenskamin 2012 - Installation av minireningsverk Renovering av kök. Renovering av badrum.
  • Grund: Plintgrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Djupborrad brunn
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning: Luftvämepump, vedeldad täljstenskamin samt en vedeldad köksspis
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Mysig inglasad altan med härlig utsikt över älven.
  • Tomtbeskrivning: Strandtomt vid Ångermanälven. Med egen
  • Övriga byggnader: På fastigheten finns en mysig gäststuga, bastu, snickarbod som även kan göras om till gäststuga för den som önskar samt ett förråd med vedbod.
  • Byggår: 1962
  • Standardpoäng: 49
  • Värdeår: 1981
  • Taxeringsvärde byggnad: 387 000 SEK
  • Boarea (BOA): 85 m²
  • Biarea (BIA): 33 m²
  • Skatt: 3915
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd

Kostnader

  • Vatten och avlopp: 1 365 sek/år
  • Renhållning: 1 500 sek/år
  • Försäkringskostnad: 6 082 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 915 sek/år
  • Sotning: 1 500 sek/år
  • Hushållsel: 16 500 sek/år
  • Summa driftskostnad: 26 947 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Vidbyggt garage med grus på marken.
    Fristående mindre garage med intilliggande carport.

Inteckningar

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 900 000 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning: Rystrand är en solig plats omgiven av vacker natur och Ångermanälven. Perfekt för den som älskar att vara ute i naturen, åka båt och fiska! Bekvämligheter som finns i Klockestrand är matvarubutik, pizzeria och ELON. På andra sidan Sandöbron finns en bensinstation, färgaffär och museum. På Sandö finns Räddningsgymnasiet samt Brandmansutbildning. Avstånd till Kramfors 15 km, Härnösand 32 km och Höga Kusten Airport 30 km.

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.