Lunde

Stenhagsvägen 9

Visning

Fredag 14/8,  16:00 - 17:00

ANMÄLAN KRÄVS

Pris 250 000

Stenhagsvägen 9

Hjärtligt välkommen till denna trevliga villa som ligger i ett lugnt och trivsamt villaområde i vackra Lunde med närhet till Ångermanälven. Huset har en bra planlösning och en trevlig trädgård. Källaren har fuktskador och behöver dräneras. Lunde är ett barnvänligt område med närhet till skola, förskola och härlig natur. Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson
Pris 250 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    123 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan hus med källare
  • Byggår:
    1945
  • Tomtarea:
    1 220 kvm
  • Totalareal:
    1 220 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    155 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    39 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    194 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS LUNDE 2:72
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Bilagor

Fastighetskarta

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Man möts av en stor delvis inglasad altan med infravärme.

HALL
Rymlig hall med plats för hatthyllan. Linoleummatta på golv och tapetserade väggar.

KÖK
Rakt fram från hallen finns ett hemtrevligt kök med plats för matbord. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Laminatgolv och bröstpanel/tapet på väggar.

VARDAGSRUM OCH MATRUM
Ett stort och ljust rum med plats för matsalsmöbeln samt stora myssoffan. Fönster i två väderstreck. Laminatgolv och tapetserade väggar.

ÖVRE PLAN
Välkommen en trappa upp!

ALLRUM
Trivsamt allrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 1
Mysigt sovrum med fyra garderober. Linoleummatta och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Stort sovrum med fyra garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Badrum med toalett, handfat, handdukstork och dusch med vikdörrar. Praktisk bänk med bra förvaring under bänkskivan. Klinker på golv och kakel på väggar.

KÄLLARPLAN
Här finns pannrum, tvättstuga, bastu, hobbyrum samt bra förvaringsutrymmen. Källaren har fuktskador och är i behov av dränering.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 1/2 plan hus med källare
  • Grund: Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: El - vattenburen värme samt luftvärmepump
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Stor altan som är delvis inglasad med infravärme.
  • Tomtbeskrivning: Stor trivsam tomt.
  • Övriga byggnader: Friggebod
  • Byggår: 1945
  • Standardpoäng: 27
  • Värdeår: 1945
  • Taxeringsvärde byggnad: 155 000 SEK
  • Boarea (BOA): 123 m²
  • Biarea (BIA): 63 m²
  • Skatt: 1455
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Kostnader

  • Vatten och avlopp: 8 200 sek/år
  • Renhållning: 1 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 200 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 455 sek/år
  • Vägavgift: 2 500 sek/år
  • Hushållsel: 4 800 sek/år
  • Uppvärmning: 28 000 sek/år
  • Summa driftskostnad: 48 700 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Inteckningar

  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 371 000 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning: Lunde är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, kommunikation och service. Avstånd till: lanthandel i Klockestrand 1 km, småbåtshamn ca 200 m, skola 1 km, Kramfors 8 km, Härnösand 35 km.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Lunde Ga:2
  • Planer och bestämmelser: Lunde,del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19790315)

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

FRISKRIVNING
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.