Ullånger

Sjöland 203

Pris 495 000

Sjöland 203

I vackra Sjöland som ligger mitt emellan Docksta och Ullånger finner man detta trivsamma hus med havsutsikt. Fiber finns indraget! Bostaden erbjuder ett hemtrevligt kök med matplats, helrenoverat badrum med golvvärme, stort vardagsrum, allrum och fyra fina sovrum. Vidbyggt varmgarage med förråd och praktisk groventré. Bergvärme för låga driftkostnader. Här har man närhet till Höga Kustenleden samt tillgång till den fina gång och cykelväg som nu går mellan Ullånger och Docksta. Närhet Skuleberget som bjuder på vandring, klättring, skidåkning, underhållning vid Skule Naturscen och mycket mer. Avstånd till Örnsköldsvik 42 km, Härnösand 60 km och Kramfors 42 km. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 495 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    141 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plansvilla
  • Byggår:
    1982
  • Tomtarea:
    1 205 kvm
  • Totalareal:
    1 205 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    917 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    89 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    1 006 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS SJÖLAND 6:14
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!
Man välkomnas av en takad farstukvist.

HALL
Rymlig hall med en garderob och plats för hatthyllan. Linoleummatta på golv och tapetserade väggar. Trapp till övre plan.

KÖK
Hemtrevligt kök med plats för stort matbord. Bra med skåp och bänkyta. Den maskinella utrustningen består utav spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

TVÄTTSTUGA
Intill köket finner man tvättstugan med tvättmaskin, torkskåp och tvättho. Praktisk utgång till tomten om man vill gå ut och hänga tvätt.

SOVRUM 1
Fint sovrum med tre garderober. Linoleummatta på golv och tapetserade väggar.

BADRUM
Helrenoverat badrum med klinker på golv med golvvärme och kakel på väggar. Badkar, toalett, kommod med lådor och handfat samt väggskåp för bra förvaring.

VARDAGSRUM
Till vänster från hallen kommer man till ett stort och trivsamt vardagsrum med bra ljusinsläpp. Här finns plats för stora myssoffan samt matsalsmöbeln. Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Intill vardagsrummet finns ett rymligt sovrum med garderobsvägg . Parkettgolv och tapetserade väggar.

Välkommen en trappa upp!

ALLRUM
Här på övre plan möts man av ett stort allrum med utgång till stor balkong med havsutsikt. Linoleummatta på golv, tapetserade väggar och panel i tak.

SOVRUM 3
Fint sovrum med dubbelgarderob. Linoleummatta på golv och tapetserade väggar.

SOVRUM 4
På andra sidan allrummet finns husets fjärde sovrum med en garderob. Linoleummatta på golv och tapetserade väggar.

BADRUM
Stort badrum med duschkabin, toalett och handfat. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar.

Här på övre plan finns även 2 stora förvaringsutrymmen/klädkammare.

GROVENTRÉ
Mellan garaget och huset finns en stor och praktisk groventré.

PANNRUM/FÖRRÅD
Innanför groventrén finns pannrum samt stort förråd.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
  • Utförda renoveringar: Helrenovering av badrum med golvvärme för ca 15 år sedan. Jordvärme installerades 2011 och har sedan dess ersatts med bergvärme som borrades 2017.
  • Grund: Torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Djupborrad brunn
  • Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration (1982)
  • Uppvärmning: Bergvärmepump
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Uteplatsbeskrivning: Altan
  • Byggår: 1982
  • Standardpoäng: 29
  • Värdeår: 1982
  • Taxeringsvärde byggnad: 917 000 SEK
  • Boarea (BOA): 141 m²
  • Biarea (BIA): 8 m²
  • Skatt: 7545
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 34kWh/m²

Kostnader

  • Vatten och avlopp: 687 sek/år
  • Renhållning: 988 sek/år
  • Försäkringskostnad: 5 940 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 7 545 sek/år
  • Vägavgift: 300 sek/år
  • Hushållsel: 15 900 sek/år
  • Summa driftskostnad: 23 815 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Vidbyggt varmgarage med motordriven garageport. Plats för en bil.

Inteckningar

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 436 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Vibyggerå-Ås Ga:1 - VÄG
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg vattentäkt avlopp
  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Sjöland Ga:5 - VÄG

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.