Nordingrå

Klockarvägen 19

Budgivning

Högsta Bud : 1 350 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 895 000

Klockarvägen 19

Välkommen till ett trivsamt hus högt beläget med vidunderlig utsikt över sjön Vågsfjärden i vackra Nordingrå. Huset är smakfullt renoverat och har en bra planlösning med trevliga sällskapsytor. Fantastisk altan med glasräcke där man kan sitta och njuta av den härliga omgivningen. Barnvänligt område med närhet till såväl skola, affärer och sportanläggning. I närområdet finns allt man kan begära för ett aktivt liv på landet. Spela golf på Norrfällsvikens golfbana, bada, fiska eller ta med picknickkorgen för att njut av den härliga miljö som Höga Kusten har att erbjuda. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 895 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    84 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    Suterränghus
  • Byggår:
    1986
  • Tomtarea:
    925 kvm
  • Totalareal:
    925 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    327 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    64 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    391 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS NORDINGRÅ PRÄSTBORD 1:117
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!
HALL
Man möts av en mindre hall med plats för hatthyllan. Klinker på golv.

KÖK
Hemtrevligt kök med plats för matbord. Köket är smakfullt renoverat och är öppet mot vardagsrummet. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, fläkt, diskmaskin samt inbyggd ugn och micro.

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Rymligt badrum utrustat med toalett, tvättställskommod med lådor, spegelskåp, duschhörna med vikdörrar och tvättmaskin. Fin våtrumsmatta på väggar och golv.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp och praktisk utgång till den fina altanen.

SOVRUM 1
Ett lite mindre sovrum med fin utsikt. Ljust golv och målade väggar.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med fin utsikt. Ljust golv och tapetserad fondvägg.

SOVRUM 3
Trivsamt sovrum med ljust golv och målade väggar.

Ljust och snyggt parkettgolv i alla rum på entréplan.

KÄLLARVÅNING
Ingång till källaren från suterrängplan. Här har man möjlighet att inreda efter eget tycke och smak.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Suterränghus
  • Utförda renoveringar: 2011 - Ny altan 2013 - Nytt värmeåtervinningsaggregat i kök 2015 - Nytt vridbart fönster i kök 2015 - Nytt luftvärmeaggregat 2019-2020 Huset totalrenoverades pga vattenskada
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Luftvärmeaggregat
  • Uteplatsbeskrivning: Stor altan med fina glasräcken och vidunderlig utsikt över området och Vågsfjärden.
  • Tomtbeskrivning: Tomten ligger högt belägen med fantastisk utsikt över Vågsfjärden.
  • Byggår: 1986
  • Standardpoäng: 26
  • Värdeår: 1986
  • Taxeringsvärde byggnad: 327 000 SEK
  • Boarea (BOA): 84 m²
  • Biarea (BIA): 81 m²
  • Skatt: 2933
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Kostnader

  • Elkostnad: 12 400 sek/år
  • Vatten och avlopp: 4 137 sek/år
  • Renhållning: 980 sek/år
  • Försäkringskostnad: 2 830 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 933 sek/år
  • Vägavgift: 2 000 sek/år
  • Summa driftskostnad: 22 347 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Säljaren har nyttjat fastigheten som fritidshus.

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 492 000 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning: I Nordingrå finns förskola och skola årskurs F-6. I Kusthallen finns ishall och i samma byggnad finns även en bowlinghall och gym. Här finns annan service som bank, ICA-butik, järnaffär, bensinstation m.m. Avstånd till: Kramfors stad 35 km, Härnösand stad 52 km, Örnsköldsvik 62 km.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Nordingrå Prästbord Ga:1
  • Planer och bestämmelser: Prästbordet 1:81 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19701021)

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.