Ullånger

Roted 211

Budgivning

Högsta Bud : 795 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 795 000

Roted 211

Välkommen till Roted och denna välbevarade gård mitt i Höga Kusten! Vackra pardörrarna välkomnar oss in... Att bevara stämningen och känslan i torpet har varit ledstjärnan för nuvarande ägare. Flera originaldetaljer bevarade såsom listverk, spegeldörrar och vackra trägolv, sköna under bara fötter. Två köksspisar samt en kamin att elda i under ruggiga höstkvällar skapar trivsel och värme som inget annat. Ibland är det enkelheten som skapar balans och livskvalité i tillvaron! En härlig plats för sällskap och umgänge. På entréplan finner man ett hemtrevligt lantligt kök, matplats, vardagsrum. Ovanvåningen bjuder på ett stort härligt allrum samt tre sovrum. Fastigheten säljs möblerad med diverse lösöre. På gården finns även ett mysigt timrat härbre samt två praktiska förrådsbyggnader. Stor härlig tomt med skogen som granne där man kan plocka bär och svamp. Här har man närhet till allt vackert och underbart som Höga Kusten har att erbjuda! Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 795 000

Kort fakta

  • Totalareal:
    29 705 kvm
  • Totalt taxeringsvärde:
    308 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS ROTED 1:5
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Byggnad

  • Torpet

  • Byggår: 1909
  • Byggnadstyp: 1 1/2 plans timmer stuga
  • Standardpoäng: 23
  • Värdeår: 1929
  • Antal rum: 6
  • Antal sovrum: 3
  • Taxeringsvärde byggnad: 234 000 SEK
  • Boarea (BOA): 130 m²
  • Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
  • Rumsbekrivning: Välkommen in! Man möts av fina gamla dubbeldörrar som leder in till en liten praktisk hall med plats för hatthyllan. INRE HALL Rymlig inre hall med 3 inbyggda garderober. Målad panel på väggar och fina trägolv. Här står en kombinerad kyl/frys (2018). LANTKÖK Hemtrevligt lantkök med plats för stort matbord. Här finns en praktisk vedeldad köksspis som lämpar sig både till matlagning och värme, det finns även en mindre bänkspis (2015) med ugn samt fläkt. Fina trägolv och tapetserade väggar. Stora fönster i två väderstreck. VARDAGSRUM Innanför köket finns ett stort vardagsrum med en vedeldad kamin som värmer gott en kylig höstkväll. Fina trägolv och tapetserade väggar. MATRUM Vidare kommer man till ännu ett stort härligt rum med en vedeldad köksspis. Här finns plats för stora matsalsmöbeln där familj och vänner kan samlas. Fina trägolv och tapetserade väggar. DUSCHRUM Duschrummet är utrustat med duschkabin, handfat och varmvattenberedare (2016). Våtrumsmatta på golv. Här finner man inkommande vatten. Välkommen en trappa upp! ALLRUM Man möts av ett stort härligt allrum med ett stort fint bord där familj och vänner kan samlas. Ett ljust rum med fönster i tre väderstreck. Bjälkar i tak och fint plankgolv. SOVRUM 1 Mysigt litet sovrum med 1 garderob. Trägolv och blå tapeter. SOVRUM 2 Stort sovrum med fina trägolv och mönstrade ljusa tapeter. SOVRUM 3 Charmigt sovrum med inbyggd våningssäng. Målade plankgolv samt målad timmervägg. FÖRRÅDSBYGGNAD 1, ca 40 kvm Innehåller snickarbod med snickarbänk och vedbod FÖRRÅDSBYGGNAD 2, ca 11 kvm HÄRBRE, ca 13 kvm Trivsam timrad gäststuga med platsbyggd dubbelsäng.
  • Grund: Gråsten
  • Taktyp: Tegel
  • Fasadtyp: Ny träfasad (2013-16)
  • Fönster: 1- & 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Timmer
  • Vatten: Djupborrad brunn (2010)
  • Avlopp: Stenkista
  • Uppvärmning: Direktverkande el, vedeldad kamin och köksspis
  • Ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • TV/internet: Fiber är på gång i området.
  • Altan / veranda: Det finns många fina uteplatser på gården.
  • Tv/Internet: Fiber är på gång i området.
  • Skatt: 1155
  •  

Areal

  • Småhusmark Lantbruk:0,3 ha

Kostnader

  • Renhållning: 560 sek/år
  • Försäkringskostnad: 3 727 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 155 sek/år
  • Vägavgift: 857 sek/år
  • Sotning: 1 850 sek/år
  • Hushållsel: 6 633 sek/år
  • Summa driftskostnad: 13 627 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 443 000 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning: Här har man närhet till Ullånger som har småbåtshamn, badplats, mataffär, vårdcentral, bank, sportanläggning, skidspår, lekplats, restaurang/pizzeria etc. Ullånger är ett trevligt samhälle i Höga Kusten beläget mellan Härnösand och Örnsköldsvik.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last: Ledningsrätt: Tele

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.