Kramfors

Släntgatan 7

Budgivning

Högsta Bud : 620 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 495 000

Släntgatan 7

Välkommen till en trivsam villa med härligt läge på lugn återvändsgata. Mycket fin trägårdstomt med mysig uteplats. Bostadshuset har bra planlösning med fräscha ytskikt i princip hela huset. Bergvärme vilket bidrar till låga driftkostnader. Fastigheten säljs delvis möblerad med diverse lösöre. Gångavstånd till centrum med det mesta en familj kan behöva. Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 495 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    98 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 ½-plansvilla med källare
  • Byggår:
    1937
  • Tomtarea:
    785 kvm
  • Totalareal:
    785 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    238 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    82 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    320 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS SLÄNTEN 5
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

HALL
Hall med bra förvaring i garderob med skjutdörrar samt plats för hatthyllan. Stenmönstrat laminatgolv och tapetserade väggar.

INRE HALL
Rymlig inre hall med två garderober med överskåp. Trappa till övre plan samt nedgång till källarplan. Ekparkett på golv och tapetserade väggar.

KÖK
Hemtrevligt kök med plats för matbord. Ljusa köksluckor och bänkskivor i ek. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Ekparkett på golv med målad bröstpanel och tapet på vägg.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för stora tv-soffan. Ekparkett på golv och tapetserade väggar.

ALLRUM/MATRUM
I fil med vardagsrummet finns ett allrum/matrum med ekparkett på golv och tapetserade väggar.

WC MED DUSCH
Duschhörna, toalett, handfat med underskåp och handdukstork. Våtrumsmatta på väggar och golv. Ny Pax fläkt.

Välkommen en trappa upp där man möts av en mindre hall.

SOVRUM 1
Rakt fram finns ett stort sovrum med utgång till balkong med härlig utsikt över omgivningen. Här finns två garderober med överskåp samt en stor alkov för bra förvaring. Trämönstrat laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Till höger från hallen finns husets andra sovrum med två inbyggda garderober med överskåp samt alkov för bra förvaring.

KÄLLARPLAN

GÄSTRUM
I källaren finns ett stort och trevligt gästrum med utgång till trädgården med den fina uteplatsen.

BADRUM
Praktiskt badrum med toalett och badkar. Klinker på golv och kakel på väggar.

TVÄTTSTUGA MED PANNRUM (utgång till trädgården)
HOBBYRUM
MATKÄLLARE
FÖRRÅDSUTRYMMEN

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 ½-plansvilla med källare
  • Utförda renoveringar: 2019 - Värmepump renoverad 2019 - Nytt element i kök 2019 - Nytt kylskåp 2019 - Nybyggt förråd 2016 - Ny inredning i badrum
  • Grund: Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3- och 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Bergvärmepump
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Trivsam uteplats i mysig uppvuxen trädgård.
  • Tomtbeskrivning: Mysig uppvuxen tomt med många fina buskar och träd.
  • Övriga byggnader: Förråd
  • Byggår: 1937
  • Standardpoäng: 28
  • Värdeår: 1937
  • Taxeringsvärde byggnad: 238 000 SEK
  • Boarea (BOA): 98 m²
  • Biarea (BIA): 59 m²
  • Skatt: 2400
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd

Kostnader

  • Vatten och avlopp: 7 000 sek/år
  • Renhållning: 1 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 700 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 400 sek/år
  • Hushållsel: 6 300 sek/år
  • Uppvärmning: 9 100 sek/år
  • Summa driftskostnad: 28 100 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Garage

Inteckningar

  • Inteckningar: 7
  • Totalt belopp: 260 000 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning: Gångavstånd till Kramfors Resecentrum med regelbundna avgångar med tåg och buss. Flyplats ca 22 km. I området finns bra förutsättningar för ett rikt friluftsliv. Under vinterhalvåret finns det utförs- och längdåkning vid Latberget samt en ishockeyhall. Simhall med många träningsaktiviteter. Ridskola med ridhus finns i Björknäs, ca 3 km.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser: Björsta Och Jättesta, Stadsplan (Beslutsdatum: 19691230)
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
  • : Avtalsservitut Vattenledning mm

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.