Lunde

Postvägen 10

Pris 350 000

Postvägen 10

Hjärtligt välkommen till denna trevliga villa som ligger i ett lugnt och trivsamt villaområde i vackra Lunde med närhet till Ångermanälven. Huset har en trevlig planlösning och en mysig trädgård. Nya fönster -03. Lunde är ett barnvänligt område med närhet till skola, förskola, härlig natur och kommunikation.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 350 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    95 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 1/2-planshus med källare
  • Byggår:
    1957
  • Tomtarea:
    1 143 kvm
  • Totalareal:
    1 143 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    126 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    38 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    164 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS LUNDE 1:78
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL
Stor hall med garderober och plats för hatthyllan.

BADRUM
Direkt till vänster i hallen finns ett badrum med dusch, toalett, handfat och spegelskåp. Våtrumsmatta som är målad.

KÖK
Till höger från hallen finns ett ljust och trevligt litet kök med plats för matbord. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt och kyl/frys (2019). Laminatgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Intill köket ligger vardagsrummet. Ett stort och ljust rum med plats för matsalsmöbeln samt tv-soffan. Fönster i två väderstreck, fint parkettgolv samt tapetserade väggar.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med ljusa väggar och laminatgolv.

ÖVRE PLAN
Välkommen en trappa upp!

HALL
Man möts av en mindre hall.

SOVRUM 2
Till höger om hallen finns ett stort och fint sovrum med bra förvaring i kattvind (alkov). Laminatgolv tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Till vänster om hallen finns ännu ett sovrum. Ett stort och rymligt sovrum med bra förvaring i stora kattvindar som finns på båda sidor i rummet.

WC
Wc med toalett och handfat. Äldre ytskikt.

KÄLLARPLAN
Här finns pannrum, matkällare, garage med el-port samt bra förvaringsutrymmen.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 1/2-planshus med källare
  • Utförda renoveringar: Luftvärmepump - 2019 Ny kyl/frys - 2019 Nya ytskikt såsom laminatgolv och tapeter. Nyligen installerat pelletsbrännare samt tagit bort gamla oljetanken. Renoveringar gjorda från tidigare ägare Nya fönster (2+1-glasfönster) 2002-2003 Byte av plåttak på 90-talet Tilläggsisolering under 80-talet
  • Grund: Källare
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster (2+1)
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Pellets med vattenburen värme samt luftvärmepump
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Tomtbeskrivning: Trevlig trädgårdstomt med närhet till Ångermanälven.
  • Byggår: 1957
  • Standardpoäng: 25
  • Värdeår: 1957
  • Taxeringsvärde byggnad: 126 000 SEK
  • Boarea (BOA): 95 m²
  • Biarea (BIA): 63 m²
  • Skatt: 1230
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 118kWh/m²

Kostnader

  • Elkostnad: 17 407 sek/år
  • Vatten och avlopp: 8 331 sek/år
  • Renhållning: 1 469 sek/år
  • Försäkringskostnad: 6 345 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 230 sek/år
  • Vägavgift: 1 600 sek/år
  • Sotning: 1 030 sek/år
  • Summa driftskostnad: 36 182 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Under 2019 har man endast använt luftvärmepumpen.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Garage i källarplan med elport och plats för en bil.

Inteckningar

  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 183 000 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning: Lunde är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, kommunikation och service. Avstånd till: lanthandel i Klockestrand 1 km, småbåtshamn 200 m, skola 1 km, Kramfors 8 km, Härnösand 35 km.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Lunde Ga:2

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.