Kramfors

Fabriksgatan 4A

Budgivning

Högsta Bud : 220 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 275 000

Fabriksgatan 4A

Välkommen till en trivsam hörnlägenhet med 2 rok. Bra planlösning på en yta om 64,5 kvm med hemtrevligt kök och rymligt vardagsrum med utgång till inglasad balkong. Stort sovrum samt badrum med tvättmaskin. Lägenheten ligger på andra våningen med ingång från markplan, perfekt för den som vill slippa trappor. Stort förråd en trappa ner som tillhör lägenheten. Stabil välskött förening som tillhandahåller tvättstuga, övernattningsrum för medlemmarnas gäster samt hobbyrum. Detta är ett lugnt och bra område med närhet till kommunikationer. Endast 5 min gångväg till resecentrum. Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 275 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Lägenhet
  • Boarea:
    64.5 kvm
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Byggår:
    1991
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Avgift:
    4 160 kr/mån

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Entré på markplan, perfekt för den som inte vill ha några trappor.

Välkommen in!
HALL
Man välkomnas av en rymlig hall med garderober samt plats för hatthyllan. Laminatgolv och tapetserade väggar.

KÖK
Rymligt kök med plats för större matbord. Den maskinella utrustningen består utav spis, fläkt, kyl/frys. Vitmålad bröstpanel och tapet på väggar.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med utgång till inglasad altan. Här finns plats för stora myssoffan samt tv-möbeln. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM
Ljust och rymligt sovrum med garderobsvägg och plats för dubbelsäng. Tapetserad fondvägg och laminatgolv.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och kakel. Här finns badkar, handfat, toalett, väggskåp och tvättmaskin.

Byggnad

  • Byggår: 1991
  • Våningsplan: 2
  • Antal våningar i byggnaden: 3
  • Byggnad: Flerfamiljshus
    Fönster: 3-glasfönster
  • Värme- och ventilationsanläggning: Uppvärmning: Fjärrvärme Typ av ventilation: FTX
  • Övriga utrymmen i föreningen: I föreningen finns det en föreningslokal samt hobbylokal som får användas av de boende med möjlighet för gäster att övernatta.
  • Utförda renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2007 och sträcker sig fram till 2026, se årsredovisning. Installation av fiber, föreningen bekostar indragning till varje lägenhet men varje lägenhetsinnehavare får själva ansluta sig och bekosta detta samt välja vilka tjänster man önskar. Föreningen har installerat kodlås i portarna. Löpande underhåll.
  • TV/internet: Fiber

Grunddata

  • Bostadstyp: Bostadsrätt
  • Typ av Bostadsrätt:
  • Område: Centrala Kramfors
  • Gatuadress: Fabriksgatan 4A
  • Postnummer: 872 34
  • Ort: Centrala Kramfors
  • Lägenhetsnummer: 00012
  • Boarea (BOA): 64.5
  • Antal rum: 2
  • Antal sovrum: 1
  • Pris: 275 000 SEK ,Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening: BRF Björstakullen
  • Markägare: Föreningen äger marken

Kostnader

  • Månadsavgift: 4 160 sek/mån
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning , Vatten, Internet
    Array
  • Försäkringskostnad: 122 sek/mån
  • Hushållsel: 390 sek/mån
  • Summa driftskostnad: 512 sek/mån
  • Antal personer i hushållet: 2

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Separat kö till parkering. I föreningen finns garage, carport samt p-stolpe. 150 kr utan tak, 200 kr carport, 250 garage.

Övrigt

FÖRENING:
Brf Björstakullen är en bostadsrättsförening med 29 bostadsrätter centralt i Kramfors.

Fastigheten bebyggdes 1991 och består av 4 flerbostadshus.
Lägenhetsyta: 2078 kvm.
Lokalyta:169 kvm

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har del i Åsgatans samfällighet som förvaltar Åsgatan.

KOSTNADER
I månadsavgiften ingår: Värme, VA samt sophantering
El tillkommer där var och en betalar sitt abonnemang samt nät.
Kostnad för TV tillkommer månadsavgiften. Grundutbud = 100 kr/månad.
Fiber finns i varje BR där var och en kopplar på och betalar sitt abonnemang.

Bostadsrättstilläggsförsäkring tillkommer där var och en tecknar med sitt försäkringsbolag.

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC i Sundsvall.

Inga åtaganden i föreningen, dock förekommer städdagar och deltagande uppmuntras.

Överlåtelseavgift 1182,50 kr betalas av köparen.
Pantsättningsavgift 473 kr betalas av pantsättaren.

90/10, samägande: Kan eventuellt godkännas efter separat prövning i styrelsen.
Andrahandsuthyrning: Kan eventuellt godkännas efter separat prövning i styrelsen. Får inte köpa för att hyra ut i andra hand.



Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.