Noraström

Rossvik 104

Pris 295 000

Rossvik 104

Välkommen till Rossvik och denna stuga med året runt standard. Här bor man med närhet till Höga Kustens vackra natur och alla fina smultronställen den har att erbjuda. Stugan har ett renoverat badrum, praktiskt kök, två sovrum och ett stort vardagsrum med vedeldad kamin som ger skön mysvärme en kylig höstkväll. Härlig trädgård med vy över ån som går mellan Norasundet och Norafjärden. Stor takad altan där man kan sitta och njuta av bruset från ån en mysig sommarkväll. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare
070-220 46 93
annalena@hkfm.se

Blair
Christianson

Kontorschef
073-824 21 31
blair@hkfm.se
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 295 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Fritidshus
  • Boarea:
    61 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus med källare
  • Byggår:
    1971
  • Tomtarea:
    2 215 kvm
  • Totalareal:
    2 215 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    173 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    59 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    232 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS ROSSVIK 4:12
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Bilagor

Planlösning

Fastighetskarta-2020-10-06

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare
070-220 46 93
annalena@hkfm.se

Blair
Christianson

Kontorschef
073-824 21 31
blair@hkfm.se
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in via takad entré!

HALL
Man välkomnas av en mindre hall med laminatgolv och tapetserade väggar.

DUSCH MED WC
Direkt till höger från hallen finns badrummet med dusch, handfat och toalett. Badrummet är renoverat och har våtrumsmatta på väggar och golv.

SOVRUM 1
Till vänster från hallen finns ett av husets två sovrum. Sovrummet har en garderob, laminatgolv och tapetserade väggar.

KÖK
Renoverat kök med nya stommar och köksluckor. Den maskinella utrustningen består utav spis, fläkt, diskmaskin och en kyl/frys. Från köksfönstret har man fin utsikt över omgivningen.

VARDAGSRUM
Vidare kommer man till ett stort vardagsrum med en värmande vedeldad öppenspis med insats. Här finns plats för matbord samt myssoffan. Tre stora fönster med härlig utsikt samt praktisk utgång till altan. Laminatgolv och vitmålad panel på väggar och tak.

SOVRUM
Intill vardagsrummet finns ett stort sovrum som enkelt kan göras om till två separata sovrum för den som önskar. Laminatgolv och vitmålad panel på väggar och tak.

KÄLLARPLAN
I källaren finner man tvättmaskin och en extra frysbox. Här finns även ett stort rum som är oinrett.

Vid sidan om huset finns en stor kallkällare.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Enplanshus med källare
  • Utförda renoveringar: Kök och badrum har nyligen renoverats.
  • Grund: Betong
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä och gjutna valv
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Enskilt avlopp, delas med två grann fastigheter
  • Uppvärmning: Direktverkande el, kamin
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Takad altan med utgång från vardagsrum
  • Övriga byggnader: Förrådsbyggnad
  • Byggår: 1971
  • Standardpoäng: 25
  • Värdeår: 1971
  • Taxeringsvärde byggnad: 173 000 SEK
  • Boarea (BOA): 61 m²
  • Biarea (BIA): 42 m²
  • Skatt: 1740
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Kostnader

  • Vatten och avlopp: 3 796 sek/år
  • Renhållning: 1 150 sek/år
  • Försäkringskostnad: 2 500 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 740 sek/år
  • Vägavgift: 1 000 sek/år
  • Sotning: 200 sek/år
  • Hushållsel: 15 000 sek/år
  • Summa driftskostnad: 23 646 sek/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Inteckningar

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 120 000 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning: Avstånd till: Livsmedelsbutik i Nora 2 km, Kramfors 20 km, Härnösand 35 km, Örnsköldsvik 70 km.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Rossvik Ga:2

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.