Ullånger

Invik 127

Pris 395 000

Invik 127

Välkommen till Invik en vacker plats mitt i världsarvet Höga Kusten. Här finner du en lantlig idyll i ett lugnt & trevligt område i utkanten av Ullånger. Ett charmigt hus med bra planlösning och trevliga utrymmen för umgänge. Fristående dubbelgarage som nyligen renoverades. Två rymliga sovrum samt ett stort nyrenoverat badrum i källarplan. Härlig altan med vedeldad badtunna där du kan sitta och njuta av bruset från Inviksån. Ullånger är ett trevligt samhälle som har det mesta en familj kan behöva som t ex skola, mataffär, vårdcentral, bank, sportanläggning, skidspår, lekplats, restaurang/pizzeria etc. Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare
070-220 46 93
annalena@hkfm.se

Blair
Christianson

Kontorschef
073-824 21 31
blair@hkfm.se
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 395 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    86 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan villa med källare
  • Byggår:
    1940
  • Tomtarea:
    1 220 kvm
  • Totalareal:
    1 220 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    185 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    48 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    233 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS INVIK 17:1
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Bilagor

Fastighetskarta-2020-10-19

Energideklaration

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare
070-220 46 93
annalena@hkfm.se

Blair
Christianson

Kontorschef
073-824 21 31
blair@hkfm.se
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!
Man välkomnas av en rymlig farstukvist.

HALL
Fin hall med plats för hatthyllan. Här finner man trappan som går till övre plan samt till källaren. Hallen har nymålade trägolv och målade väggar.

KÖK
Direkt till vänster finner man ett stort och hemtrevligt kök med matplats. Här har man nyligen målat alla ytskikt i fräscha gråa nyanser. Den maskinella utrusningen består av kyl/frys, spis och fläkt.

MATRUM/ALLRUM
Intill köket ligger ett rymligt matrum med 2 garderober och plats för fina matsalsmöbeln. Nymålade trägolv och väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med fint parkettgolv och målade väggar. Ett ljust och trevligt rum med fönster i två väderstreck. Här finns plats för stora myssoffan och tv-möbeln.

WC
Wc med toalett och handfat. Målade väggar och golv.

Välkommen en trappa upp där man möts av en mindre hall.

SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med tapetserade väggar och fondvägg med målad träpanel. Praktiska alkover för bra förvaring. Från sovrumsfönstret har man fin utsikt över Inviksån.

SOVRUM 2
Mysigt sovrum med utgång till stor balkong. Vitmålade väggar och målat trägolv.

KÄLLARPLAN

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Här finner man ett härligt stort härligt helkaklat badrum med golvvärme. Duschhörna med vikdörrar, charmigt handfat, toalett och tvättmaskin. Förberett för badkar för den som önskar.

Utanför badrummet finns ett stort oinrett rum med utgång till den fina altanen med badtunna.

Här finns även pannrum med kombipanna och ackumulatortank.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 1/2 plan villa med källare
  • Utförda renoveringar: 2013 - Bygge av garage 2020 - Isolering och beklädnad av innerväggar och innertak i garage 2020 - Ny el i garage 2020 - Bygge av altan samt ny källardörr Genomgående nymålade väggar och golv i huset.
  • Grund: Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Fönster: 3 + 2 -glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Kombipanna med ved eller el samt ackumulatortank, luftvärmepump
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Stor altan med vedeldad badtunna. Utgång från källaren till altan.
  • Tomtbeskrivning: Stor härlig tomt med Inviksån som granne.
  • Byggår: 1940
  • Standardpoäng: 33
  • Värdeår: 1940
  • Taxeringsvärde byggnad: 185 000 SEK
  • Boarea (BOA): 86 m²
  • Biarea (BIA): 110 m²
  • Skatt: 1748
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 125kWh/m²

Kostnader

  • Elkostnad: 10 150 sek/år
  • Vatten och avlopp: 7 000 sek/år
  • Renhållning: 1 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 6 500 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 748 sek/år
  • Vägavgift: 1 000 sek/år
  • Sotning: 1 200 sek/år
  • Summa driftskostnad: 26 850 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Fristående dubbelgarage med platta på mark.

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 217 600 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning: Avstånd till Örnsköldsvik 52 km, Kramfors 37 km och Härnösand 57 km.

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.