Kramfors

Klementsvägen 22

Pris 570 000

Klementsvägen 22

Varmt välkomna till denna trivsamma 1½ plansvilla med källare. Entrévåning med hemtrevligt kök, matrum och vardagsrum. Övervåningen har två stora sovrum, en sovalkov och ett renoverat badrum 2018. Här bor man i ett trevligt område med närhet till både skola/förskola, kommunikationer och centrum. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare
070-220 46 93
annalena@hkfm.se

Blair
Christianson

Kontorschef
073-824 21 31
blair@hkfm.se
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 570 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    95 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plansvilla med källare
  • Byggår:
    1939
  • Tomtarea:
    1 250 kvm
  • Totalareal:
    1 250 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    217 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    73 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    290 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS LIMSTA 18:83
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Bilagor

Fastighetskarta 2020-03-13

Energideklaration

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare
070-220 46 93
annalena@hkfm.se

Blair
Christianson

Kontorschef
073-824 21 31
blair@hkfm.se
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL
Man välkomnas av en rymlig hall med plats för hatthyllan. Vitmålade väggar och laminatgolv.

INRE HALL
Inre hall med möjlighet till bra förvaring. Laminatgolv med målad panel och målade väggar samt mönstrad tapet.

KÖK
Trivsamt kök med plats för matbord. Köket har bra med skåp och bänkytor. Den maskinella utrusningen består utav spis, fläkt, diskmaskin, kyl & frys.

MATRUM
Intill köket finns ett matrum som ligger i fil med vardagsrummet. Idag används rummet som sovrum. Utgång till stor altan.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med plats för stora myssoffan. Vardagsrummet är öppet mot matrummet.

WC
Klinker på golv med golvvärme, kakel på vägg. Toalett, handfat med underskåp, överskåp och högskåp. Tvättmaskin och handdukstork.

ÖVRE PLAN

HALL
Man möts av en rymlig hall med alkov för praktisk förvaring samt utgång till balkong. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 1
Sort sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Ingång till mindre sovalkov.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med matta på golv och tapetserad fondvägg. Ingång till wc med dusch.

WC MED DUSCH
Nyrenoverat badrum med toalett, handfat och duschhörna. Våtrumsmatta på väggar och golv.

KÄLLARPLAN
I källaren finner man pannrummet samt stora förvaringsutrymmen.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare
  • Utförda renoveringar: 2017 - Helrenovering av badrum + stam Renoveringar utförd av tidigare ägare 2014-2016 - Byte av fönster i samtliga rum förutom ett i köket (finns inköpt men inte installerat) 2016 - Ny spis 2015 - Ny diskmaskin 2014 - Ny kyl & frys 2014 - Yttertak målat
  • Grund: Betongplatta
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: El/ved/pellets -08
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Altan
  • Byggår: 1939
  • Standardpoäng: 32
  • Värdeår: 1939
  • Taxeringsvärde byggnad: 217 000 SEK
  • Boarea (BOA): 95 m²
  • Biarea (BIA): 25 m²
  • Skatt: 2175
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd

Kostnader

  • Vatten och avlopp: 7 535 sek/år
  • Renhållning: 1 330 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 175 sek/år
  • Sotning: 1 030 sek/år
  • Hushållsel: 4 809 sek/år
  • Uppvärmning: 21 413 sek/år
  • Summa driftskostnad: 36 117 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Carport under altan med plats för en mindre bil.

Inteckningar

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 425 000 SEK

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.