Docksta

Dynäs 102

Pris 495 000

Dynäs 102

Välkommen till Dynäs och denna trivsamma fastighet inbäddat i Höga Kustens vackra natur. Här finns ett trivsamt bostadshus med gott om utrymme för den stora familjen med sina fem sovrum. Övervåningen en plats för sällskap och umgänge. Hemtrevligt kök, matplats, vardagsrum samt ett sovrum/kontor. Nedervåningen en plats för vila och eftertanke med sina fyra sovrum samt badrum. Området kring Skuleberget bjuder på vandring, klättring, skidåkning och underhållning vid Skule Naturscen och mycket mer. Docksta är ett trevligt samhälle vid havet som har det mesta en familj kan behöva som skola, ICA, järnaffär, bensinstation, restaurang m.m. Avstånd till Örnsköldsvik 38 km, Härnösand 65 km och Kramfors 48 km. Fiber finns indraget i huset! Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare
070-220 46 93
annalena@hkfm.se

Blair
Christianson

Kontorschef
073-824 21 31
blair@hkfm.se
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 495 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    188 kvm
  • Rum:
    7 (5 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    2 plans villa med källare
  • Byggår:
    1938
  • Tomtarea:
    4 179 kvm
  • Totalareal:
    4 179 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    202 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    37 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    239 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS VIBYGGERÅ-DYNÄS 5:1
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Bilagor

Fastighetskarta-2020-09-21

Planlösning, entréplan

Planlösning, övre plan

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare
070-220 46 93
annalena@hkfm.se

Blair
Christianson

Kontorschef
073-824 21 31
blair@hkfm.se
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL (entréplan)
Man välkomnas av en rymlig hall med många garderober för praktisk förvaring av ytterkläder.

Välkommen en trappa upp! Här möts man av en mindre hall som leder in till köket.

KÖK
Hemtrevligt kök med plats för matbord samt praktisk utgång till altan. Den maskinella utrustningen består utav spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Fina trägolv.

MATRUM
Innanför köket kommer man till ett rymligt matrum med fina trägolv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Vidare kommer man till ett trevligt vardagsrum som rymmer stora myssoffan. Öppenspis som för närvarande har eldningsförbud.

SOVRUM 1/KONTOR
Direkt till höger från hallen kommer man till en av husets fem sovrum. Sovrummet har en garderob, laminatgolv och tapetserade väggar.

WC
Utanför sovrummet finns ett wc med toalett och handfat.

Välkommen en trappa ner till entréplan!

SOVRUM 2-5
Här på entréplan finner man fyra av husets fem sovrum .

BADRUM
Stort badrum med badkar, dusch, handfat och toalett. Klinker på golv och panel på väggar.

Tvättmaskin och tumlare finns i ett litet rum längst ner i korridoren.

Från entréplan finns trappa ner till källaren med pannrum, hobbyrum, vedförråd samt utgång till markplan.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 2 plans villa med källare
  • Grund: Betong
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Djupborrad brunn
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning: Kombipanna med ved eller el
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Altan ovan garage med utgång från kök.
  • Tomtbeskrivning: Stor tomt högt belägen med fin utsikt över omgivningen.
  • Övriga byggnader: Bastu
  • Byggår: 1938
  • Standardpoäng: 30
  • Värdeår: 1938
  • Taxeringsvärde byggnad: 202 000 SEK
  • Boarea (BOA): 188 m²
  • Biarea (BIA): 130 m²
  • Skatt: 1793
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Kostnader

  • Vatten och avlopp: 1 200 sek/år
  • Renhållning: 1 200 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 500 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 793 sek/år
  • Vägavgift: 1 000 sek/år
  • Sotning: 1 500 sek/år
  • Hushållsel: 7 000 sek/år
  • Uppvärmning: 14 000 sek/år
  • Summa driftskostnad: 30 400 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Vidbyggt garage med plats för en bil.

Inteckningar

  • Inteckningar: 7
  • Totalt belopp: 300 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledning i ungefärlig sträckning a - Vattenledning
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda vägen b för utfart till allmän väg - Väg

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.