Noraström

Skullersta 305

Pris 375 000

Skullersta 305

Varmt välkommen till Skullersta och denna charmiga villa omgiven av Höga Kustens vackra natur. Denna bostad lämpar sig både som fritidshus eller som åretruntbostad. Stort vardagsrum som inbjuder till sammankomst med släkt och vänner. Här finns också en kamin som ger skön mysvärme. Huset har en trivsam planlösning med tre stora sovrum på övervåningen. Uppvuxen trädgård med bärbuskar och fruktträd. Detta hus ligger i Nora med ca 4 km till ICA butik med bensinmack i Torrom. En låg och mellanstadieskola ligger i Herrskog ca 7 km bort och i Torrom finns också en förskola. I den närliggande skogen finns det gott om svamp och bär. Det är ca 20 minuters bilresa till Härnösand eller till Kramfors. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 375 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    130 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    2-planshus med källare under del av hus
  • Byggår:
    1935
  • Tomtarea:
    1 624 kvm
  • Totalareal:
    1 624 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    217 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    48 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    265 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS SKULLERSTA 2:7
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL
Man möts av en rymlig hall med plats för hatthyllan och praktisk förvaring under trappan. Laminatgolv och målad panel på väggar och tak.

KÖK
Trivsamt kök med plats för matbord. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis och fläkt.

MATRUM
Intill köket finns ett stort matrum som ligger i fil med vardagsrummet. Värmande kamin (pellets + ved) centralt placerad mellan matrum och vardagsrum. Linoleummatta på golv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med fönster i tre väderstreck och gott om plats för stora myssoffan. Linoleummatta på golv och tapetserade väggar.

WC MED DUSCH
Badrum med klinker på golv och kakel på väggarna. Utrustat med duschplats, toalett och handfat.

Välkommen en trappa upp!
HALL
Man möts av en stor möblerbar hall med laminatgolv och målad panel på väggar.

SOVRUM 1
Stort sovrum med 3 garderober och fönster i två väderstreck. Vedeldad kamin för både värme och mys. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med 2 garderober och fönster i två väderstreck. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med utgång till balkong. Laminatgolv och tapetserade väggar.

WC
Wc med toalett och handfat. Våtrumsmatta på golv.

KÄLLARPLAN
I källaren finns tvättstuga med tvättmaskin samt förrådsutrymmen.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 2-planshus med källare under del av hus
  • Grund: Betong, torpargund
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2- och 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Enskilt vatten året om (vattenförening)
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning: Värmepump luft-luft, kamin (pellets + ved)
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Tomtbeskrivning: Trivsam trädgårdstomt med många fina buskar och träd som bärbuskar, rabarber, äppelträd och plommonträd.
  • Övriga byggnader: Förrådsbyggnad
  • Byggår: 1935
  • Standardpoäng: 25
  • Värdeår: 1935
  • Taxeringsvärde byggnad: 217 000 SEK
  • Boarea (BOA): 130 m²
  • Biarea (BIA): 30 m²
  • Skatt: 1988
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 135kWh/m²

Kostnader

  • Vatten och avlopp: 3 240 sek/år
  • Renhållning: 700 sek/år
  • Försäkringskostnad: 5 500 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 988 sek/år
  • Sotning: 400 sek/år
  • Hushållsel: 12 000 sek/år
  • Uppvärmning: 8 800 sek/år
  • Summa driftskostnad: 30 640 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Inteckningar

  • Inteckningar: 7
  • Totalt belopp: 230 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Avloppsledning
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Elledning
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Vattenledning

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

FRISKRIVNING
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.