Docksta

Vävstigen 5

Budgivning

Högsta Bud : 735 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 495 000

Vävstigen 5

I ett lugnt & barnvänligt område med härlig havsutsikt ligger denna trivsamma 1 ½ plans villa med källare och väntar på sina nya ägare. Huset har en trevlig planlösning med en härlig inglasad altan där du kan dricka ditt morgonkaffe i solen med utsikt över Dockstafjärden. Bergvärme och fiber finns installerat i huset. Fristående garage med förråd. Docksta har ett fantastiskt läge vid havet med närhet till Höga Kustens fantastiska natur samt Skuleberget som bjuder på skidåkning, vandring, klättring, underhållning vid Skule Naturscen och mycket mer. Ett trevligt samhälle som har det mesta en familj kan behöva som skola, ICA, järnaffär, bensinstation, restaurang m.m. Avstånd till Örnsköldsvik 38 km, Härnösand 65 km och Kramfors 48 km. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 495 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    110 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 med källare
  • Byggår:
    1960
  • Tomtarea:
    972 kvm
  • Totalareal:
    972 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    183 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    40 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    223 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS SÄTRA 2:5
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

HALL
Du välkomnas av en rymlig hall med garderober samt plats för hatthyllan. Klinker på golv vid entrén.

KÖK & MATRUM
Trivsamt kök i öppen planlösning mot matrum. Köket har röda köksluckor och en maskinella utrusningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, ny diskmaskin samt kyl/frys. I ena hörnet finns praktiskt kall skafferi. Ett ljust och härligt kök med fönster i tre väderstreck.

INGLASAD ALTAN
Från matrummet finns utgång till en härlig inglasad altan med en murad öppen spis för kyliga kvällar. Här på altanen kan man sitta och njuta av det fina utsikten tillsammans med sina nära och kära.

VARDAGSRUM
Vidare in på våningsplanet finns ett stort vardagsrum med burspråk. Här finns utrymme för stora myssoffan framför den värmande öppna spisen med insats. Parkettgolv och tapetserade väggar.

WC
Wc med toalett och handfat. Äldre ytskikt.

ÖVRE PLAN
Välkommen en trappa upp!
Man välkomnas av en mindre hall med förråd i kattvind.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med alkover och utgång till balkong. Linoleummatta och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Mysigt sovrum med härlig utsikt. Sovrummet har två inbyggda garderober samt klädkammare i alkov.

WC MED DUSCH
Wc utrustat med dusch, toalett och handfat. Våtrumsmatta på golv.

KÄLLARE
Här finner ett allrum, wc med toalett och handfat, pannrum, matkällare, hobbyrum och tvättstuga med tvättmaskin. Här finns även en praktisk utgång till trädgården.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 1/2 med källare
  • Utförda renoveringar: 2004 - Dränering gjord runt huset 2012 - Nytt garage då det gamla brann ned till grunden 2017-2018 Bergvärme installerades Fem fönster är utbytt till 3-glasfönster. Två nya ytterdörrar.
  • Grund: Betong
  • Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
  • Fasadtyp: Tegelstensfasad
  • Fönster: 2 och 3 -glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Bergvärmepump, luftvärmepump
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Stor inglasad altan med murad öppen spis och härlig utsikt över Dockstafjärden.
  • Tomtbeskrivning: Sluttande trädgårdstomt högt belägen med fin utsikt över Dockstafjärden.
  • Byggår: 1960
  • Standardpoäng: 28
  • Värdeår: 1960
  • Taxeringsvärde byggnad: 183 000 SEK
  • Boarea (BOA): 110 m²
  • Biarea (BIA): 65 m²
  • Skatt: 1673
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 32kWh/m²

Kostnader

  • Elkostnad: 10 990 sek/år
  • Vatten och avlopp: 8 728 sek/år
  • Renhållning: 1 302 sek/år
  • Försäkringskostnad: 5 800 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 673 sek/år
  • Vägavgift: 950 sek/år
  • Sotning: 150 sek/år
  • Summa driftskostnad: 27 920 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Fristående garage med förråd.

Inteckningar

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 350 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Docksta Ga:3
  • Planer och bestämmelser: Dockstaområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19620917)

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.