Kramfors

Släntgatan 8

Pris 325 000

Släntgatan 8

Varmt välkommen till denna charmiga enplansvilla med vidbyggt garage. Huset bjuder på öppna och sociala ytor, hög takhöjd och ett bra ljusinsläpp. Nyrenoverat mycket smakfullt kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Bostadshuset har tre bra sovrum och ett renoverat duschrum. Stor altan med härlig utsikt över området. Välkommen att boka tid för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 325 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    90 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 plan hus
  • Byggår:
    1957
  • Tomtarea:
    811 kvm
  • Totalareal:
    811 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    212 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    82 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    294 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS BACKEN 7
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL
Man möts av en mindre hall med plats för hatthyllan.

WC
Direkt till höger från hallen finns ett wc med toalett och kommod med handfat. Våtrumsmatta på golv.

KÖK & VARDAGSRUM
Vardagsrum och kök har en härlig öppen planlösning och erbjuder bra sociala ytor. Hög takhöjd och fint ljusinsläpp från flera fönsterpartier i rummet. Rummet har gott om plats för såväl matbord som soffgrupp. Altandörr som leder ut till den stora möblerbara altanen.

Nytt kök med fina svarta luckor utrustat med spishäll, fläkt, kyl/frys, ugn, mikrovågsugn samt diskmaskin. Här finns gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter.

DUSCHRUM
I anslutning till köket finns ett duschrum med tvättmaskin, handfat med kommod samt duschhörna med vikdörrar. Våtrumsmatta på väggar och golv. Från badrummet finns utgång till förråd.

SOVRUM 1
Sovrum med ljusa taper och laminatgolv.

SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med tre garderober. Ljusa tapeter och plastmatta på golv.

SOVRUM 3
Stort sovrum med fyra garderober. Nytt laminatgolv och tapetserade väggar.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 plan hus
  • Utförda renoveringar: 2018 - Nytt kök med nya vitvaror 2017 - Ny ytterdörr med kodlås 2016 - Luftvärmepump 2016 - Altan 2013 - Badrum Ny varmvattenberedare. Nya golv i hall, kök, allrum och ett av sovrummen.
  • Grund: Torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Luftvärmepump, pelletspanna
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Uteplatsbeskrivning: Stor altan med fin utsikt över området.
  • Tomtbeskrivning: Fastigheten ligger högt belägen med fin utsikt över området.
  • Byggår: 1957
  • Standardpoäng: 25
  • Värdeår: 1957
  • Taxeringsvärde byggnad: 212 000 SEK
  • Boarea (BOA): 90 m²
  • Biarea (BIA): 38 m²
  • Skatt: 2205
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd

Kostnader

  • Elkostnad: 24 000 sek/år
  • Vatten och avlopp: 11 000 sek/år
  • Renhållning: 1 000 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 205 sek/år
  • Sotning: 1 200 sek/år
  • Summa driftskostnad: 37 200 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 3
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Elkostnad är inklusive kostnad för uppvärmning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Garage med plats för en bil.

Inteckningar

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 212 500 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser: Backen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19341008)
  • Planer och bestämmelser: Jupiter,visheten,arbetet Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19550303)
  • Planer och bestämmelser: Neptunus Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19770803)

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.