Kramfors

Fågelvägen 24

Pris 975 000

Fågelvägen 24

Nu finns möjlighet att bli ägare av en trevlig bostad i populärt område! Bra planlösning och goda sällskapsytor, hemtrevligt kök, trivsam inglasad altan i söderläge samt ett vidbyggt garage med carport. Stor härlig hörntomt med plats för vila, lek och bus. Här på Skarpåkern bor man i ett trivsamt och barnvänligt område med närhet till skola, centrum, resecentrum, sportanläggning m.m. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 975 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    105 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus med inredd källare
  • Byggår:
    1968
  • Tomtarea:
    1 183 kvm
  • Totalareal:
    1 183 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    462 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    92 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    554 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS SOTHÖNAN 1
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL
Rymlig hall med plats för hatthyllan. Klinker på golv och tapet på väggarna.

KÖK
Hemtrevligt kök med fina träluckor och plats för matbord. Upphöjd diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd ugn, kyl och frys. Linoleum matta på golv och kakel/tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Stort och trivsamt vardagsrum med fönster i två väderstreck samt utgång till inglasad altan. Ekparkett med tapetserade väggar.

INGLASAD ALTAN
Mysigt utrymme med inne/ute matta, panel i tak med spottar och utgång till en öppen altan i söderläge.

BADRUM
Stort badrum med klinker på golv och målad bröstpanel. Toalett, handfat och en dusch med skjutdörr.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med praktisk garderobsvägg och utgång till den inglasade altanen. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med tre garderober. Plastmatta och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Lite mindre sovrum med en garderob. Plastmatta med ljusa tapeter på väggar.

Källarplan
HALL
Trägolv och panel på väggar och tak. Stor värmande täljstenskamin.

GILLESTUGA/SOVRUM 4
Stort och ljust rum med fint trägolv och tapetserade väggar.

WC
Wc med toalett med handfat och skåp och spegelskåp. Klinker på golv och målade väggar.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med klinker och kakel. Tvättmaskin och torktumlare.

PANNRUM
CTC panna. Finns även duschrum med duschkabin och en bastu.

Från källaren finns praktisk utgång till trädgården.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Enplanshus med inredd källare
  • Utförda renoveringar: Nya fönster 2012. Renoveringar från tidigare ägare: Dränerat 1998 och färdigställt 2000. Inglasad altan 1999. Wc/dusch ombyggt 2002. Nytt kök 2004. Täljstenskamin i gillestuga 2007.
  • Grund: Platta på mark
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Pellets
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Inglasad altan i söderläge som öppnas upp mot en öppen altan.
  • Tomtbeskrivning: Härlig hörntomt med träd och häckar.
  • Övriga byggnader: Lekstuga.
  • Byggår: 1968
  • Standardpoäng: 36
  • Värdeår: 1968
  • Taxeringsvärde byggnad: 462 000 SEK
  • Boarea (BOA): 105 m²
  • Biarea (BIA): 105 m²
  • Skatt: 4155
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd

Kostnader

  • Elkostnad: 10 800 sek/år
  • Vatten och avlopp: 8 900 sek/år
  • Renhållning: 1 020 sek/år
  • Försäkringskostnad: 5 000 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 4 155 sek/år
  • Sotning: 1 950 sek/år
  • Uppvärmning: 14 000 sek/år
  • Summa driftskostnad: 41 670 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Vidbyggt garage med intilliggande carport.

Inteckningar

  • Inteckningar: 7
  • Totalt belopp: 680 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser: Gumås Och Bergom, Stadsplan (Beslutsdatum: 19700408)

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.