Lugnvik

Mälandsvägen 5

Budgivning

Högsta Bud : 475 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 475 000

Mälandsvägen 5

Varmt välkommen till Lugnvik och detta välkomnande hem. Genomtänkt planlösning med allt samlat på ett plan. Fantastiska sällskapsutrymmen såsom stort vardagsrum och matrum i öppen planlösning med utgång till ett härligt uterum med plats för stora matbordet samt loungesoffan. Bostaden har tre sovrum varav ett med utgång till uterummet. Fristående garage med motordriven garageport samt praktisk förrådsbyggnad. Mysig trädgård med många fina växter, buskar och träd. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 475 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    115 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Byggår:
    1979
  • Tomtarea:
    919 kvm
  • Totalareal:
    919 kvm
  • Totalt taxeringsvärde:
    177 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS LUGNVIK 1:131
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!
HALL
Hall med praktisk klädkammare och städskrubb direkt till höger. Laminatgolv och målade väggar i blå färg.

WC/TVÄTTSTUGA
Wc med toalett, handfat och tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv.

SOVRUM 1
Stort sovrum med många garderober samt utgång till det fina uterummet. Fint plankgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM MED MATPLATS
Stort och trivsamt vardagsrum med många fönster som ger härligt ljusinsläpp. Praktisk utgång till det stora uterummet. Rymlig matplats i anslutning till köket. Parkettgolv och målade väggar.

KÖK
Fint kök med vita köksluckor som renoverades 2010. Den maskinella utrusningen består utav kombinerad kyl/frys 2 st, spis, fläkt och diskmaskin. Ett litet kök men med många skåp för bra förvaring.

INGLASAD ALTAN
Fantastisk altan med soligt läge och plats för stora matbordet samt lougesoffan. Fint trägolv med spottar som lyser upp fint på kvällen. Högt i tak och stora glaspartier som öppnas upp mot öppen altan.

BADRUM
Stort badrum med toalett, handfat och duschhörna. Våtrumsmatta på golv och kaklade väggar.

SOVRUM 2
Mysigt sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 3
Fint sovrum med inbyggda garderober. Linoleummatta och målade väggar.

GROVENTRÉ/PANNRUM
Plats att hänga av sig ytterkläder. Klinker på golv och målade väggar.
Vedpanna med ackumulatortank.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Enplanshus
  • Utförda renoveringar: 1999 - Renovering av pannrum, duschrum, hall och två sovrum efter brandskada. 1999 - Ny vedpanna med ackumulatortank 2010 - Nytt kök 2015 - Ny inglasad altan 2017 - Installation av luftvärmepump 2017 - Invändig målning av alla väggytor
  • Grund: Torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Vedpanna med vattenburen värme samt luftvärmepump
  • Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Uteplatsbeskrivning: Stor härlig inglasad altan på ca 27 kvm.
  • Tomtbeskrivning: Mysig trädgård med många fina växter, buskar och träd.
  • Övriga byggnader: Förråd samt vedbod.
  • Byggår: 1979
  • Standardpoäng: 29
  • Värdeår: 1979
  • Taxeringsvärde byggnad: 159 000 SEK
  • Boarea (BOA): 115 m²
  • Biarea (BIA): 6 m²
  • Skatt: 1328
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 152kWh/m²

Kostnader

  • Vatten och avlopp: 6 647 sek/år
  • Renhållning: 1 673 sek/år
  • Försäkringskostnad: 2 745 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 328 sek/år
  • Vägavgift: 600 sek/år
  • Sotning: 2 060 sek/år
  • Hushållsel: 12 984 sek/år
  • Uppvärmning: 3 500 sek/år
  • Summa driftskostnad: 30 209 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Garage med motordriven garageport.

Inteckningar

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 377 700 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning: Närhet till Kramfors som har det mesta en familj kan behöva, ca 19 km. Högakustenskolan åk F-9 finns i Herrskog, ca 7 km. Förskola finns i Lugnvik.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Lugnvik Ga:5
  • Planer och bestämmelser: Lugnvik,mäland,norrland,del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690625)

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.