Lugnvik

Skolvägen 11

Visning

Onsdag 8/7,  16:30 - 17:30

ANMÄLAN KRÄVS

Pris 875 000

Skolvägen 11

I Lugnvik finner man detta välkomnande hem med genomtänkt planlösning. Huset är genomgående renoverat både ute och inne. Fantastiska sällskapsutrymmen i öppen planlösning såsom trivsamt vardagsrum, matrum och kök med utgång till mysig altan. Kakelugn i både vardagsrum och matrum som sprider härlig värme samt höjer mysfaktorn en kylig kväll. På övre plan finner man 3 mysiga sovrum samt ett stort härligt badrum. Stor tomt med gott om plats för lek och bus. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson
Pris 875 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    170 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    2 plansvilla
  • Byggår:
    1921
  • Tomtarea:
    3 882 kvm
  • Totalareal:
    3 882 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    173 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    25 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    198 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS BJÄRTRÅ-MÄLAND 2:6, 2:17 & 2:18
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL
Man välkomnas av en ljus och rymlig hall. Här finns gått om plats för hatthyllan samt en stor garderobsvägg med skjutdörrar. Klinker på golv med golvvärme.

TVÄTTSTUGA
Stor och härlig tvättstuga i anslutning till entrén. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, tumlare och tvättho. Bra med skåp och bänkyta. Klinker på golv med golvvärme.

WC
Helkaklat wc med vägghängd toalett och kommod med handfat. Golvvärme.

KÖK
Hemtrevligt kök med praktisk köksö i öppen planlösning med matrum och vardagsrum. Köket har inredning i vitt med många skåp och lådor för förvaring av kökets alla prylar och husgeråd.
Den maskinella utrusningen består utav spishäll (induktion), fläkt, ugn, kyl, frys, inbyggd micro och upphöjd diskmaskin. Från köket finns utgång till en mysig altan. Golvvärme.

MATRUM
Intill köket finns ett härligt matrum med gott om plats för familj och vänner att samlas runt matbordet. I ena hörnet står en värmande kakelugn, perfekt för både värme och mys.

VARDAGSRUM
I fil med matrummet finns ett mysigt vardagsrum med gott om plats för stora myssoffan. Även här finns en härlig kakelugn att elda i en kylig kväll.

Välkommen trappa upp!

HALL
Man välkomnas av en mindre hall.

BADRUM
Direkt till höger finns ett stort helkaklat badrum med badkar, duschhörna, vägghängd toalett, handdukstork och kommod med handfat. Golvvärme (el).

SOVRUM 1
Ett stort härligt sovrum med garderobsvägg samt en klädkammare i ena hörnet. Mörkt parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå. Ljust laminatgolv och och ljusa väggar.

SOVRUM 3
Mysigt sovrum med ljust laminatgolv och tapetserade väggar.

KÄLLARPLAN
I källaren finns pannrum och stora förrådsutrymmen.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 2 plansvilla
  • Utförda renoveringar: Huset har genomgående helrenoverats under åren 2006-2015.
  • Grund: Torpargrund, källare
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Liggande träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Timmer
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Olja , luftvärmepump (2019). Vattenburen värme.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Stor öppen altan vid husets entré med kvällssol samt en mysig altan på andra sidan huset med utgång från köket.
  • Tomtbeskrivning: Stor tomt med fin stenläggning vid huset. Härlig gräsplan där det finns utrymme för lek och bus. Stora ytor som möjliggör för att bygga garage, maskinhall eller stall.
  • Övriga byggnader: Lekstuga samt ett stort förråd.
  • Byggår: 1921
  • Standardpoäng: 44
  • Värdeår: 1940
  • Taxeringsvärde byggnad: 173 000 SEK
  • Boarea (BOA): 110 m²
  • Biarea (BIA): 155 m²
  • Skatt: 1485
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 119kWh/m²

Kostnader

  • Vatten och avlopp: 7 000 sek/år
  • Renhållning: 1 250 sek/år
  • Försäkringskostnad: 6 412 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 485 sek/år
  • Vägavgift: 680 sek/år
  • Sotning: 500 sek/år
  • Hushållsel: 12 100 sek/år
  • Uppvärmning: 20 000 sek/år
  • Summa driftskostnad: 47 942 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 4
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Inteckningar

  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 490 000 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning: Närhet till Kramfors som har det mesta en familj kan behöva, ca 19 km. Högakustenskolan åk F-9 finns i Herrskog, ca 7 km. Förskola finns i Lugnvik. I Lugnvik finns även mataffär, ridbana och fina elljusspår.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Lugnvik Ga:5
  • Planer och bestämmelser: Lugnvik,mäland,norrland,del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690625)

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.