Kramfors

Krammgatan 3

Pris 690 000

Krammgatan 3

Varmt välkommen till detta trivsamma hem med genomtänkt planlösning med allt samlat på ett plan. Härliga sällskapsutrymmen såsom stort vardagsrum med pelletskamin, hemtrevligt kök samt ett mysigt uterum med plats för lounge möbeln. Stor altan där du kan njuta av sommarsolen samt ta ett dopp i den uppvärmda poolen. Huset har tre sovrum, två badrum samt ett fristående garage. Fiber finns installerat! Med anledning av att vi befinner oss i Coronatider är det extra viktigt att du kontaktar mäklaren för att boka tid för visning. Tack på förhand!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 690 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    110 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Byggår:
    1983
  • Tomtarea:
    912 kvm
  • Totalareal:
    912 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    382 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    66 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    448 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS LIMSTA 18:113
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in via takad farstukvist!

HALL
Väl innanför ytterdörren välkomnas man av rymlig hall med plats för avhängning.

KÖK MED MATPLATS
Hemtrevligt kök med köksö samt utrymme för stort matbord. Bra med bänkytor och många skåp för bra förvaring för kökets alla prylar och husgeråd. Köket är utrustat med kyl & frys, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med värmande pelletskamin med fläkt som ger bra spridning av värmen. Här finns gott om plats för stora myssoffan och tv-möbeln. Laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1
Mysigt sovrum med utgång till altan. Laminatgolv och tapetserade väggar.

WC MED DUSCH OCH TVÄTTMASKIN
Duschrummet är utrustat med tvättmaskin, toalett, handfat, duschkabin och två garderober. Våtrumsmatta på golv.

SOVRUM 2
Trevligt sovrum med linoleummatta och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Mysigt sovrum i andra ändan av huset. Laminatgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Stort härligt badrum som helrenoverades 2010. Här finns bra med skåp och bänkyta. Badrummet är utrustat med ångbastu/dusch, toalett, handfat och handdukstork. Våtrumsmatta på golv och Fibo våtrumspanel på väggar.

GROVENTRÉ
Rymlig groventré med gott om plats att hänga av sig ytterkläderna. Fin matta på golv och tapetserade väggar.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Enplanshus
  • Utförda renoveringar: 2006 - Installation av pelletskamin + skorsten 2010 - Helrenovering av badrum 2011 - Ny ytterdörr 2015 - Kyl/Frys 2016 - Vatten/luft värmepump till pool 2017 - Ny varmvattenberedare 2018 - Installation av fiber 2019 - Ny diskmaskin
  • Grund: Torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Direktverkande el och pelletskamin
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Uteplatsbeskrivning: Stor och härlig altan som går runt huset i tre väderstreck. Här kan man följa solen mest hela dagen och avsluta med ett dopp i poolen.
  • Tomtbeskrivning: Mysig uppvuxen tomt med härliga vindruvsstockar som växer på pergolan vid entrén samt många andra fina buskar och träd.
  • Byggår: 1983
  • Standardpoäng: 31
  • Värdeår: 1983
  • Taxeringsvärde byggnad: 382 000 SEK
  • Boarea (BOA): 110 m²
  • Skatt: 3360
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 88kWh/m²

Kostnader

  • Elkostnad: 11 204 sek/år
  • Vatten och avlopp: 8 200 sek/år
  • Renhållning: 1 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 3 100 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 360 sek/år
  • Sotning: 500 sek/år
  • Uppvärmning: 3 000 sek/år
  • Summa driftskostnad: 27 004 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Garage med plats för en bil.

Inteckningar

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 580 000 SEK

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.