Nyland

Frök 402

Pris 825 000

Frök 402

Välkommen till Frök och denna fina gård som består av ett stort bostadshus, ladugård, maskinhall, garage och förrådsbyggnad. Bostadshuset består av två lägenheter, den större lägenheten har 4 sovrum och den mindre har två sovrum. Huset har genomgående högt i tak med fina spegeldörrar och vackra trägolv, sköna under barfota fötter. Här finns tre kakelugnar att elda i under ruggiga höstkvällar, som skapar trivsel och värme som inget annat. Nedervåningen en plats för sällskap och umgänge med hemtrevliga lantkök, matrum och vardagsrum. Ovanvåningen en plats för vila och eftertanke med sina sex sovrum. Fiber finns! Jordvärme installerades 2015. Arealen består mestadels av åkermark. Stor härlig tomt med skogen som granne där man kan plocka bär och svamp. Här har man närhet till allt vackert och underbart som omgivningen kring Ångermanälven har att erbjuda! Avstånd till Nyland ca 8 km som har det mesta en familj kan behöva som mataffär, järnhandel, vårdcentral, skola åk F-6. Närhet till Höga Kusten Airport med tågstation ca 10 km och Kramfors med resecentrum ca 25 km. Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare
070-220 46 93
annalena@hkfm.se

Blair
Christianson

Kontorschef
073-824 21 31
blair@hkfm.se
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 825 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Fritid
  • Totalareal:
    37 675 kvm
  • Totalt taxeringsvärde:
    275 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS STYRNÄS-FRÖK 10:1
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Bilagor

Fastighetskarta-2020-10-04

Planlösning, entréplan

Planlösning, övre plan

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare
070-220 46 93
annalena@hkfm.se

Blair
Christianson

Kontorschef
073-824 21 31
blair@hkfm.se
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Byggnad

  • Bostadshus

  • Byggår: 1913
  • Byggnadstyp: 2 plansvilla
  • Standardpoäng: 36
  • Värdeår: 1929
  • Antal rum: 9
  • Antal sovrum: 6
  • Taxeringsvärde byggnad: 248 000 SEK
  • Boarea (BOA): 200 m²
  • Biarea (BIA): 60 m²
  • Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
  • Rumsbekrivning: Entré via via stor takad farstukvist som är delvis inglasad. Välkommen in till lägenhet 1! HALL Man välkomnas av en stor hall med förvaring under trappan samt gott om plats för hatthyllan. Linoleummatta på golv och tapetserade väggar. WC Direkt till höger från hallen finner man ett renoverat wc med vägghängd toalett och handfat. LANTKÖK MED MATPLATS Stort hemtrevligt lantkök med fina plankgolv och plats för matbord som rymmer stora familjen. I ena hörnet finns en värmande öppenspis. Köket har en stor värmelagrande AGA spis, kyl, frys och diskmaskin. ALLRUM/MATRUM Intill köket finns ett ljust och rymligt allrum som idag används till tv-rum. Här finner man en av husets 3 kakelugnar som skapar både trivsel och värme. Fina trägolv och tapetserade väggar. VARDAGSRUM Via fina pardörrar kommer man in till ett härligt vardagsrum med plats för stora myssoffan och tv-möbeln. Här kan man sitta och mysa en kylig höstkväll framför kakelugnen. Ett ljust och trivsamt rum med härlig rymd och stora fönster med fin utsikt över omgivningen. Fina trägolv och tapetserade väggar. Välkommen en trappa upp! HALL Man möts av en rymlig möblerbar hall. BADRUM Stort badrum med dusch, toalett och handfat. Våtrumsmatta på väggar och golv. SOVRUM 1 Härligt sovrum där timmerväggen skapar en mysig atmosfär. Walk-in closet med fin skjutdörr. SOVRUM 2 Mysigt sovrum med fina trägolv och tapetserade väggar. SOVRUM 3 Stort sovrum med inbyggda garderober med överskåp. fina trägolv och tapetserade väggar. SOVRUM 4 Mysigt sovrum med en garderob. Trägolv och tapetserade väggar. Välkommen till lägenhet 2! HALL Man välkomnas av en mindre hall med plats hatthyllan. BADRUM MED TVÄTTSTUGA Badrum med duschkabin, toalett, handfat, tvättmaskin & tumlare. Kakel på väggar och klinker på golv. KÖK MED MATPLATS Hemtrevligt kök med matplats och vedeldad spis. Köket renoverades 2016 och den maskinella utrustningen består utav spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. VARDAGSRUM Intill köket finner man ett trivsamt vardagsrum med en värmande kakelugn. Stora fönster med härligt ljusinsläpp och fin utsikt. Välkommen en trappa upp! Man välkomnas av en mindre hall. WC Wc utrustat med toalett och handfat. SOVRUM 5 Mysigt sovrum med fina skjutdörrar till garderoberna. Fönster med belysning på var sida sängen som visar den fina timmerväggen. SOVRUM 6 Fint sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Huset har genomgående högt i tak samt fina trägolv. MASKINHALL MED CARPORT Väggar och tak av plåt och grus på mark. Två portar och carport med plats för två bilar. LADUGÅRD Nuvarande ägare har haft får och höns i ladugården. FÖRRÅDSBYGGNAD Den gamla förrådsbyggnaden har en gång i tiden varit en bagarstuga. RENOVERINGAR GJORDA UNDER 2015-2020 - Båda köken - Installation av AGA spis - Renovering av skorsten - Ny trappa i den mindre lägenheten - Renovering av skorstenen i den större lägenheten - Hela övervåningen i den mindre lägenheten byggdes om - Fiber - Jordvärme - Nytt wc i den större lägenheten
  • Grund: Gråsten
  • Taktyp: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster samt englasfönster med innanfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Timmer
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning: Värmepump-jordvärme(2015, Thorén)
  • Ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • TV/internet: Fiber installerades 2018.
  • Parkering: Stor maskinhall med dubbel carport samt ett fristående garage.
  • Tv/Internet: Fiber installerades 2018.
  • Skatt: 1973
  •  

Areal

  • Övrig mark:3 ha
  • Småhusmark Lantbruk:0,2 ha

Kostnader

  • Vatten och avlopp: 965 sek/år
  • Renhållning: 2 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 17 633 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 973 sek/år
  • Sotning: 1 000 sek/år
  • Hushållsel: 64 500 sek/år
  • Summa driftskostnad: 86 098 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 7
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Inteckningar

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 425 000 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning: Avstånd till Nyland ca 8 km som har det mesta en familj kan behöva som mataffär, järnhandel, vårdcentral, skola åk F-6 ca 5 km. Förskola finns i Lugnvik, 16 km eller Nyland, 8 km. Högstadieskola åk 7-9 finns i Herrskog och Kramfors. Närhet till Höga Kusten Airport med tågstation ca 10 km. Kramfors med resecentrum ca 25 km.

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.