Lunde

Lundevägen 7

Budgivning

Högsta Bud : 775 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 695 000

Lundevägen 7

Längtar du efter ett trivsamt hus vars rymliga sällskapsytor bjuder in till umgänge med familj och vänner. Det hittar du här i vackra Lunde! Huset har härlig rymd med högt i tak samt en trevlig planlösning med kök, vardagsrum och allrum/matrum på entréplan och fyra sovrum på övervåningen. Från köket finns praktisk utgång till en härlig inglasad altan där stora delar av sommardagarna spenderas. Bergvärmepump med vattenburen golvvärme. Nära till skolor, förskolor, naturen och bussar. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 695 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    171 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    2 plans villa med källare
  • Byggår:
    1945
  • Tomtarea:
    1 295 kvm
  • Totalareal:
    1 295 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    314 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    39 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    353 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS LUNDE 1:68
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!
HALL
Ingång via takad entré. Man möts av en ljus och rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter tack vare flera garderober. Här finns även gott om plats för hatthyllan. Klinker på golv med golvvärme och målad bröstpanel med tapet på väggar.

VARDAGSRUM
Från hallen finner du vardagsrummet med gott om plats för stora familjesoffan och tv-möbeln . Synliga bjälkar i tak, laminatgolv, tapetserade väggar samt fondvägg med målad panel.

KÖK
Härligt kök med praktisk utgång till en fantastisk inglasad altan med gott om plats för familj och vänner att umgås. Köket är utrustat med inbyggd ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl & frys.

ALLRUM/MATRUM
Intill köket finner man allrummet som erbjuder gott om plats för trivsamt umgänge! Här finns yta för både soffgrupp och matsalsmöbel. Mellan kök och allrum står en vedeldad kamin som sprider härlig värme en kylig kväll.
Mellan allrum och vardagsrum finns ett praktiskt utrymme med garderober.

WC
På entréplan finns dessutom ett wc med toalett och tvättställ med bänk och fyra underskåp. Här finns även praktiskt utrymme för skötbord om så önskas. Klinker på golv med golvvärme.

Hela entréplan har vattenburen golvvärme.

ÖVRE PLAN
Man möts av en ljus och öppen hall.

SOVRUM 1
Rymligt och mysigt sovrum med praktisk garderobsvägg med skjutdörrar. Fönster i två väderstreck. Laminatgolv och fondvägg med vitmålad panel.

SOVRUM 2
Stort sovrum med fönster åt två håll och utsikt mot älven. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Generöst sovrum med två garderober. Även här har man fönster åt två håll och utsikt mot älven. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 4
Trivsamt sovrum med fyra inbyggda garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar med fondvägg.

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Stort badrum utrustat med duschkabin, toalett, kommod med handfat, tvättmaskin och tumlare. Våtrumsmatta på väggar och golv.

KÄLLARVÅNING
I källaren finner man en bastu, pannrum, flera stora förvaringsutrymmen samt ett garage.

Centraldammsugare finns installerat i huset.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 2 plans villa med källare
  • Utförda renoveringar: Sedan 2001 har man låtit renovera i stor sett hela huset. Dränering gjordes 2004. Bergvärme installerades 2013. Vattenburen golvvärme på entréplan.
  • Grund: Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Bergvärmepump
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Stor inglasad altan med sol på eftermiddag/kväll.
  • Tomtbeskrivning: Härlig tomt med plats för lek och bus med familj och vänner.
  • Övriga byggnader: Förrådsbyggnad ca 15 kvm.
  • Byggår: 1945
  • Standardpoäng: 41
  • Värdeår: 1945
  • Taxeringsvärde byggnad: 314 000 SEK
  • Boarea (BOA): 171 m²
  • Biarea (BIA): 90 m²
  • Skatt: 2648
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 46kWh/m²

Kostnader

  • Vatten och avlopp: 3 844 sek/år
  • Renhållning: 1 250 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 648 sek/år
  • Vägavgift: 1 650 sek/år
  • Sotning: 500 sek/år
  • Hushållsel: 15 000 sek/år
  • Uppvärmning: 15 000 sek/år
  • Summa driftskostnad: 37 244 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 6
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Garage finns i källaren .

Inteckningar

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 400 000 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning: Lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, kommunikation och service. Avstånd till: lanthandel i Klockestrand ca 1 km, småbåtshamn ca 200 m, skola ca 1 km, Kramfors 8 km, Härnösand 35 km.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Lunde Ga:2
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Ledning mm

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.