Nordingrå

Näs 201

Pris 685 000

Näs 201

Välkommen till Näs och denna charmiga gård med utsikt över sjö och ängar mitt i natursköna Höga Kusten. Bostadshuset har genomgående äldre ytskikt men erbjuder gott om utrymme för familj och vänner. På nedervåningen finns ett rymligt lantkök, vardagsrum, 2 sovrum samt badrum och wc. En trappa upp finner man tre stora sovrum med fin utsikt samt ett wc med dusch. Fiber och bergvärme finns installerat! På gården finns även en stor ladugård med ett stall och en anslutande hönsgård. En perfekt plats för att uppleva livet på landet och njuta av naturen. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 685 000

Kort fakta

  • Totalareal:
    50 385 kvm
  • Totalt taxeringsvärde:
    302 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS KÅSTA 4:7
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Byggnad

  • Bostadshuset

  • Byggår: 1946
  • Byggnadstyp: 1½-planshus med källare
  • Standardpoäng: 24
  • Värdeår: 1946
  • Antal rum: 6
  • Antal sovrum: 5
  • Taxeringsvärde byggnad: 206 000 SEK
  • Boarea (BOA): 146 m²
  • Biarea (BIA): 20 m²
  • Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
  • Rumsbekrivning: Välkommen in! Man välkomnas av en stor farstukvist som leder in till en rymlig hall. WC I anslutning till hallen finns ett wc med toalett och handfat. KÖK Vidare kommer man till ett rymligt lantkök utrustat med spis, fläkt, inbyggd kyl/frys samt ett stort skafferi. SOVRUM 1 Intill köket finns ett sovrum med anslutande badrum. BADRUM Badrummet där utrustat med badkar, toalett och handfat. Ädre ytskikt VARDAGSRUM Stort vardagsrum med parkettgolv. SOVRUM 2 I anslutning till hallen finns ännu ett fint sovrum. ÖVRE PLAN Trappan upp leder till en hall med toalett och dusch. Man bjuds även på tre stora sovrum med utsikt över sjön. Två av sovrummen har anslutande sovalkov. Här på övervåningen finns även ett oinrett rum. KÄLLARPLAN I källaren finns värmepumpen installerad och gott om plats för förvaring.
  • Grund: Källare (betong)
  • Taktyp: Takpannor
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Trä
  • Vatten: Djupborrad brunn, 2016
  • Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration, 2019
  • Uppvärmning: Bergvärmepump
  • Ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • TV/internet: Fiber finns installerat i huset.
  • Energiklass: B
  • Energideklaration utförd: 2014-03-19
  • Energistatus: Energideklaration är gjord.
  • Energiprestanda, primärenergital: 64 kWh/m2/år
  • Besiktningsman: Anders Åström
  • Parkering: Ekonomibyggnad som kan användas till garage.
  • Tv/Internet: Fiber finns installerat i huset.
  • Skatt: 1845
  •  

Areal

  • Åkermark:5 ha
  • Småhusmark Lantbruk:0,2 ha

Kostnader

  • Vatten och avlopp: 600 sek/år
  • Renhållning: 1 600 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 000 sek/år
  • Sotning: 480 sek/år
  • Hushållsel: 8 000 sek/år
  • Uppvärmning: 10 000 sek/år
  • Summa driftskostnad: 24 680 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 6
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Kostnad för uppvärmning är låg då man stöd eldat med ved.

Närområde

  • Områdesbeskrivning: Avstånd till: Nordingrå som har ICA, bank, järnaffär, skola, ishall, bowlinghall m.m ca 9 km, Norrfällsvikens golfbana och Fiskarfänget ca19 km, Ullånger 19 km, Härnösand 60 km, Örnsköldsvik 70 km.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Nordingrå, Naturreservat (Beslutsdatum: 19830303)
  • Rättigheter last: Officialservitut: Rätt till utfart på angränsande väg, betecknad med litt x, fram till allmänväg - Väg
  • Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att taga vatten ur befintlig underjordisk vattenledning - Vattentäkt
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Kraftledning
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: Starkström

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.