Noraström

Rösätt 302

Budgivning

Högsta Bud : 1 800 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 1 100 000

Rösätt 302

Varmt välkommen till detta härliga smultronställe vid Norafjärden! Här kan man koppla av med bastu och bad eller ta en tur med båten för att njuta av Höga Kustens vackra skärgård. Stugan har öppen planlösning mellan kök, matrum och inglasat allrum med havsutsikt. Här finns även en mysig gäststuga samt en härlig bastu med gästrum och badbrygga. Fantastisk naturtomt med många härliga uteplatser samt servitut för brygga. Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 1 100 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Fritidshus
  • Boarea:
    62 kvm
  • Rum:
    3 (1 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Byggår:
    1965
  • Tomtarea:
    2 815 kvm
  • Totalareal:
    2 815 kvm
  • Taxeringsvärde mark:
    392 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    392 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS ROSSVIK 8:9
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

STORA HUSET
Välkommen in!
Man möts av en stor hall med trägolv och vitmålad panel på väggarna. Direkt till höger ligger ett fint kök utrustat med spis, fläkt, kyl/frys. I ena hörnet av köket finns ett praktiskt skafferi. Köket är i öppen planlösning med matrum och allrum. Intill köket finns en liten mysig sovhörna. Från allrummet med fönster i tre väderstreck har man en vidunderlig utsikt över Norafjärden. Rummet har öppningsbara skjutdörrar till altan och tomten. Till vänster från hallen finns ett stort sovrum med högt i tak och samma fina utsikt. Rakt fram från hallen finner man husets dusch & tvättrum som är utrustat med Separett toalett, handfat, duschkabin, tvättmaskin och varmvattenberedare. Våtrumsmatta på golv.
Efter husets kortsida finns ett praktiskt utekök.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Enplanshus
  • Utförda renoveringar: 2014 - Renovering av kök Renoveringar gjorda av tidigare ägare: 2008 - Tillbyggnad av storstugan 12 kvm 2008 - Isolerat rum med öppningsbara dörrar till altanen 2008 - Nytt duschrum med separett 2011 - Ny väg anlagd fram till 75 meter före stugan Gemensam parkering och handikappvänlig promenadväg har ordnats sista biten fram till stugan.
  • Grund: Plintar
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Liggande träpanel
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Vatten med pump från fjärden för tvätt, disk och dusch. Dricksvatten tas ur källa.
  • Avlopp: Enkelt avlopp
  • Uppvärmning: Direktverkande el
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Uteplatsbeskrivning: Altan med utgång från allrum via skjutdörrar. Altan i anslutning till bastun samt härlig bänk på klippan bakom bastun.
  • Tomtbeskrivning: Härlig havstomt på udde i Norafjärden! Stor naturtomt och servitut på brygga.
  • Övriga byggnader: Mysig gäststuga med med två sängplatser. Fantastisk bastustuga vid vattnet med härlig utsikt. På baksidan av bastun finns ett trivsamt gästrum med 3 sovplatser. Vedbod/förråd. Hundgård.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Kostnader

  • Elkostnad: 3 919 sek/år
  • Renhållning: 620 sek/år
  • Försäkringskostnad: 1 929 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 940 sek/år
  • Vägavgift: 1 300 sek/år
  • Summa driftskostnad: 7 768 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 3
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Parkering finns med plats för en bil. Gångväg ordnad sista 75 m.

Inteckningar

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 637 500 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning: VÄGBESKRIVNING: Tag av mot Rossvik i Noraström. Efter ca 1,5 km håll vänster vid brevlådorna. Efter ytterligare 500 m tag höger vid soptunnorna. Vid nästa vägdelning tag vänster. Följ vägen till den slutar, där finns parkering för en bil. Gångväg ordnad sista 75 m. Ca 33 km till Härnösand & 24 km till Kramfors

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Rossvik Ga:10
  • Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Rossvik Ga:2

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.