Väja

Granvägen 10

Pris 300 000

Granvägen 10

Nu finns det möjlighet att bli ägare av ett väl omhändertaget bostadshus i ett trivsamt område i Väja! Bra planlösning med goda sällskapsytor, två sovrum (med möjlighet till tre), hemtrevligt kök, mysig trädgårdstomt med takad altan samt ett vidbyggt garage med oljegrop. Närhet till Kramfors som har det mesta en familj kan behöva. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 300 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    96 kvm
  • Rum:
    5 (2 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus med källare
  • Byggår:
    1972
  • Tomtarea:
    916 kvm
  • Totalareal:
    916 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    149 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    18 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    167 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS DYNÄS 6:110
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!
HALL
Rymlig hall med praktiskt utrymme för hatthyllan till höger. Vitmålad panel i tak och linoleummatta.

WC
Wc med toalett och handfat, våtrumsmatta på väggar och golv.

KÖK
Hemtrevligt kök med utrymme för matplats. Den maskinella utrustningen består av spis med dubbelugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

VARDAGSRUM
Ett trivsamt vardagsrum med stora ytor. Golvet är av ekparkett och tapetserade väggar. Det finns även en utgång till trädgården (trappa saknas på utsidan). I fil med vardagsrummet finns ett matrum som kan göras om till ett extra sovrum om så önskas.

BADRUM
Toalett, bidé, handfat, spegelskåp och en garderob. Våtrumsmatta på väggar och golv.

SOVRUM 1
Stort sovrum med garderobsvägg. Utgång till takad altan. Linoleummatta och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.

KÄLLARPLAN
En trappa ner finner man en stor gillestuga med en vedeldad kamin med fläkt för bättre spridning av värme både uppe och nere. Duschrum med intilliggande bastu. Intill duschrummet finns pannrummet.
Vidare kommer man till tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och en frys. Här finns även matkällare, klädkammare samt flera praktiska förrådsutrymmen.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Enplanshus med källare
  • Utförda renoveringar: Dränering gjord 2005.
  • Grund: Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad + Mexisten
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Kombipanna med pellets eller el
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Altan med tak.
  • Övriga byggnader: Vedförråd.
  • Byggår: 1972
  • Standardpoäng: 30
  • Värdeår: 1972
  • Taxeringsvärde byggnad: 149 000 SEK
  • Boarea (BOA): 96 m²
  • Biarea (BIA): 120 m²
  • Skatt: 1253
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 186kWh/m²

Kostnader

  • Elkostnad: 5 250 sek/år
  • Vatten och avlopp: 8 500 sek/år
  • Renhållning: 1 240 sek/år
  • Försäkringskostnad: 5 138 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 253 sek/år
  • Vägavgift: 1 500 sek/år
  • Sotning: 1 017 sek/år
  • Uppvärmning: 21 200 sek/år
  • Summa driftskostnad: 43 845 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Garage med oljegrop och ingång till huset via källaren.

Inteckningar

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 186 200 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Lästa Ga:5
  • Planer och bestämmelser: Dynäs 2:2,6:10 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640527)

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.