Nordingrå

Brandellvägen 7

Budgivning

Högsta Bud : 525 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 525 000

Brandellvägen 7

Varmt välkommen till ett mycket välskött och trivsamt hus med allt samlat på ett plan. Huset är högt beläget på fin tomt i ett lugnt och barnvänligt område i Nordingrå mitt i världsarvet Höga Kusten. Bostadshuset erbjuder två rymliga sovrum på entréplan samt ett allrum på övervåningen som kan nyttjas som sovrum för den som önskar. Stort och härligt vardagsrum med utgång till uteplats. Huset är välskött men har genomgående äldre ytskikt. Fiber finns indraget i huset! Fristående garage med platta på mark. I Nordingrå finner man det mesta en familj kan behöva med skola åk F-6, mataffär, järnhandel m.m. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare
070-220 46 93
annalena@hkfm.se

Blair
Christianson

Kontorschef
073-824 21 31
blair@hkfm.se
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 525 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    121 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla med delvis inredd vind
  • Byggår:
    1982
  • Tomtarea:
    1 141 kvm
  • Totalareal:
    1 141 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    375 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    67 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    442 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS NORDINGRÅ PRÄSTBORD 1:166
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Bilagor

Energideklaration Brandellvägen 7

Samlingsrapport energianalys/energideklaration

Samlingsrapport Energieffektiviseringsåtgärder

Fastighetskarta

Planlösning, entréplan

Planlösning, vindsvåning

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare
070-220 46 93
annalena@hkfm.se

Blair
Christianson

Kontorschef
073-824 21 31
blair@hkfm.se
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL
Man möts av en rymlig hall med en garderob samt plats för hatthyllan.

KÖK MED MATPLATS
Direkt till höger finner man köket. Den maskinella utrustningen består utav spis, fläkt, diskmaskin, kyl & frys.

GROVENTRÉ MED TVÄTTSTUGA
Innanför köket finns en praktiskt groventré med tvättstuga utrustat med tvättmaskin, torkskåp, tvättho och varmvattenberedare.

WC
I anslutning till hallen finns ett wc utrustad med vägghängd toalett och handfat. Våtrumsmatta på golv.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med stora fönster samt praktisk altandörr som leder ut till mysig uteplats. Här finns gott om plats för både matsalsmöbeln samt stora myssoffan. Fint parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 1
Fint sovrum med garderob. Linoleummatta och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med garderober och utgång till trägårdstomten.

BADRUM
Stort badrum utrustat med duschkabin, bidé, handfat och toalett. Våtrumsmatta på golv.

Där det en gång fanns ett sovrum finns idag en trappa som leder upp till vindsvåningen där det finns ett stort allrum som även kan användas som sovrum. Innanför allrummet finns även en stor oinredd vind.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Enplansvilla med delvis inredd vind
  • Grund: Platta på mark, torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Värmepump luft-luft
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Uteplatsbeskrivning: Uteplats på husets baksida.
  • Tomtbeskrivning: Härlig tomt med plats för vila, lek och bus.
  • Övriga byggnader: Växthus
  • Byggår: 1982
  • Standardpoäng: 28
  • Värdeår: 1982
  • Taxeringsvärde byggnad: 375 000 SEK
  • Boarea (BOA): 121 m²
  • Biarea (BIA): 35 m²
  • Skatt: 3315
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 70kWh/m²

Kostnader

  • Vatten och avlopp: 8 000 sek/år
  • Renhållning: 1 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 5 618 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 315 sek/år
  • Vägavgift: 500 sek/år
  • Hushållsel: 19 800 sek/år
  • Summa driftskostnad: 34 918 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Elkostnaden är inklusive kostnad för uppvärmning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Fristående garage med förråd.

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 450 300 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning: I Nordingrå finns förskola och skola årskurs F-6. I Kusthallen finns ishall med en aktiv hockeyförening. I samma byggnad finns även en bowlinghall och gym. Här finns även annan service som bank, ICA-butik, järnaffär, bensinstation m.m. Avstånd till: Kramfors stad 35 km, Härnösand stad 50 km.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Nordingrå Prästbord Ga:2
  • Planer och bestämmelser: Prästbordet 1:1,1:116 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19750409)
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: Avlopp

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.