Lugnvik

Bruksvägen 27

Pris 375 000

Bruksvägen 27

Nu ges möjlighet att förvärva en hyresfastighet i Lugnvik med 3 lägenheter samt ett gästrum. En stor lägenhet med 3 rok, en lägenhet med 2 rok och en lägenhet med 1 rok. Fristående dubbelgarage med två garageportar. Källare med gästrum, lägenhetsförråd, pannrum med bergvärmepump och gemensam tvättstuga. Närhet till Kramfors som har det mesta en familj kan behöva som skola, mataffärer, vårdcentral, resecentrum, apotek, sportanläggning m.m. För visning och mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 375 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Bostad
  • Tomtarea:
    829 kvm
  • Totalareal:
    829 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    293 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    64 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    357 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS LUGNVIK 1:53
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Byggnad

  • Hyreshus

  • Byggår: 1977
  • Värdeår: 1977
  • Taxeringsvärde byggnad: 13 000 SEK
  • Byggnads area: 68
  • Byggnad: 2 planshus med källare. Antal våningar: 2 st Antal lägenheter: 3 st BYGGNADSSÄTT Grund: Källare Fasad: Trä Takbeklädnad: Plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Självdrag Murstock: Murad Kommunalt vatten och avlopp Uppvärmning: Bergvärme Nibe värmepump ca: 12 år gammal. PLANLÖSNING LÄGENHET 1 (3 rum & kök) Man går in via inglasad farstukvist. Från hallen tar man trapporna till lägenheten på övervåningen. Man möts av ett allrum med en vedeldad kamin som värmer gott en kylig kväll. Vidare kommer man till ett stort kök med plats för den stora matsalsmöbeln. Den maskinella utrustningen består utav spis, fläkt, kyl & frys. Badrummet är rymligt med duschkabin (2018), 2 st handfat, bidé och toalett. Våtrumsmatta på väggar och golv. Trevligt vardagsrum med fina parkettgolv. Innanför vardagsrummet finns ännu ett sovrum. PLANLÖSNING LÄGENHET 2 (2 rum & kök) Man går in via inglasad farstukvist. Direkt till vänster kommer man in till lägenhetens hall. Vidare kommer man till ett rymligt kök med matplats utrustat med kyl/frys, spis & fläkt. Innanför köket finns ett stort sovrum. Från hallen kommer man till ett stort vardagsrum med parkettgolv. Duschrum med toalett, handfat och duschkabin. PLANLÖSNING LÄGENHET 3 (1 rum & kök) På entréplan finns en lägenhet med egen ingång med ett rum och kök samt eget badrum med dusch, toalett och handfat. GÄSTRUM I källarplan finns ett gästrum med egen ingång. Gästrummet är utrustat med ett minikök samt en dusch. Wc med toalett och handfat finns ute i hallen. KÄLLARPLAN I källaren finns förutom gästrummet en tvättstuga, pannrum, wc och förrådsutrymmer för varje lägenhet.
  • Areal: 68 m²
  • Skatt: 260
  •  
  • Byggår: 1977
  • Värdeår: 1977
  • Taxeringsvärde byggnad: 280 000 SEK
  • Byggnads area: 227
  • Areal: 227 m²
  • Skatt: 993
  •  

Värderingsenheter

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Kostnader

  • Elkostnad: 36 600 sek/år
  • Vatten och avlopp: 9 000 sek/år
  • Renhållning: 1 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 7 128 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 253 sek/år
  • Vägavgift: 1 200 sek/år
  • Summa driftskostnad: 54 928 sek/år
  • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Dubbelgarage med två garageportar och platta på mark. Träfasad och plåttak.

Inteckningar

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 320 100 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning: Närhet till Kramfors som har det mesta en familj kan behöva, ca 19 km. Högakustenskolan åk F-9 finns i Herrskog, ca 7 km. Förskola finns i Lugnvik. I Lugnvik finns även mataffär, ridbana och fina elljusspår.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Lugnvik Ga:7
  • Planer och bestämmelser: Lungvik Och Norrmäland,del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19431206)

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

FRISKRIVNING
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.