Nyland

Sveavägen 6

Pris 395 000

Sveavägen 6

Varm välkommen till denna unika fastighet från 1775. Huset är renoverat i äldre stil där man bevarat de gamla detaljerna. Man möts av en stor tomt med vackra rosor och gärdesgård runt fastigheten. Här finner man ett charmigt hus med alla bekvämligheter man kan önska sig i ett fritidshus eller året runt boende. Hemtrevligt lantkök med vedeldad köksspis, renoverat badrum, trivsamt vardagsrum med dubbeldörrar ut till trädgården och ett stort härligt sovrum med öppenspis. På fastigheten finns även en mysig gäststuga samt ett förråd. Nyland är ett trevligt samhälle som ligger fint beläget längs Ångermanälven. Här finns det mesta en familj kan behöva som skola, butiker, vårdcentral, ishall m.m. Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 395 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    90 kvm
  • Rum:
    3 (1 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 plans villa
  • Byggår:
    1929
  • Tomtarea:
    1 344 kvm
  • Totalareal:
    1 344 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    171 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    30 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    201 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS NYLAND 44:3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!
HALL
Man möts av en hall med med vackra dörrar och trägolv.

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Direkt till vänster ligger husets duschrum med wc som är utrustat med toalett, handfat, dusch, tvättmaskin och varmvattenberedare. Våtrumsmatta på golv och kakel på väggar.

KÖK
Till höger från hallen kommer man till ett hemtrevligt lantkök med plats för stora matbordet. Köket är renoverat i lantlig stil och är utrustat med spisplattor, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. I ena hörnet står en värmande vedeldad köksspis.
Fina trägolv i oljad gran samt tapetserade väggar.

SOVRUM 1
Innanför köket finns ett mysigt litet sovrum med 3 garderober som leder in till vardagsrummet. Fina trägolv i oljad gran samt tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Stort härligt vardagsrum som en gång i tiden har varit skeppshandel. Utgång till trädgården via dubbeldörrar. Tapetserade väggar och samma fina trägolv i oljad gran.

SOVRUM 2
Husets gamla bagarstuga som idag är ett stort härligt sovrum. Här finns en stor vedeldad öppenspis, fina plankgolv, bjälkar i taket samt separat ingång till huset med en liten uteplats utanför dörren.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 plans villa
  • Utförda renoveringar: Renoveringar utförda av tidigare ägare. KÖK: Nytt golvbjälklag, isolering samt nytt oljat grangolv. Reglade och isolerade väggar samt väggpanel, tapetsering och målning. Nya köksskåp och vitvaror 2003-2009. BADRUM: Nytt golvbjälklag, nytt kakel och våtrumsmatta samt ny toalett, handfat och dusch. VARDAGSRUM: Regling av väggar, ny dubbeldörr mot baksida, tapetsering och målning samt slipning och oljning av golv 2004-2005. Ny ytterdörr och terrass mot söder 2010. LILLA SOVRUMMET: Regling och isolering av väggar, nytt golvbjälklag med isolering samt nytt oljat grangolv 2003-2005. Samtliga tak och snickerier målade 2004-2005. Samtliga element bytta till oljeelement 2005-2007. Nytt yttertak 1990. Kopplade 2-glasfönster 1985.
  • Grund: Stengrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träpanel
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Timmer
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Direktverkande el, vedspis och en öppenspis
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Tomtbeskrivning: Stor mysig trädgårdstomt mitt i centrala Nyland.
  • Övriga byggnader: Gäststuga
  • Byggår: 1929
  • Standardpoäng: 40
  • Värdeår: 1929
  • Taxeringsvärde byggnad: 171 000 SEK
  • Boarea (BOA): 90 m²
  • Skatt: 1508
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Kostnader

  • Elkostnad: 3 510 sek/år
  • Vatten och avlopp: 5 009 sek/år
  • Renhållning: 1 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 638 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 508 sek/år
  • Sotning: 600 sek/år
  • Uppvärmning: 1 350 sek/år
  • Summa driftskostnad: 16 107 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Kostnaderna är beräknade på fritidsboende.

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 90 000 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning: Avstånd till Kramfors 18 km, Sollefteå 36 km, Höga Kusten Airport 7 km, Dannero travbana 3 km.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser: Kullen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19600803)
  • Planer och bestämmelser: Nylands Municipalsamhälle-Kullen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19600406)

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.