Bollstabruk

Appelkvistvägen 13

Pris 350 000

Appelkvistvägen 13

Nu finns möjlighet att förvärva en välskött villa på Appelkvistvägen 13 i Bollstabruk. Huset bjuder på en bra planlösning med trivsamt kök och stort vardagsrum i fil med matrum. Bostaden rymmer även två fina sovrum samt ett stort renoverat badrum med tvättstuga. Stor inglasad altan som leder ut till en härlig tomt samt en öppen altan. Bergvärme installerades 2012 vilket bidrar till låga driftkostnader. I Bollstabruk finns skola, idrottshall och mataffär samt närhet till Kramfors (10 km) som har det mesta en familj kan behöva.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 350 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    87 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 planshus med källare
  • Byggår:
    1949
  • Tomtarea:
    1 570 kvm
  • Totalareal:
    1 570 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    91 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    21 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    112 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS LÄSTA 5:43
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

Hall
Man välkomnas av en hall med plats för hatthyllan. I hallen finns trappan till övre plan samt källaren. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

BADRUM
Stort renoverat badrum med tvättstuga. Här finns dusch, toalett, handfat och tvättmaskin. Våtrumsmatta på väggar och golv och i duschen har man satt kakel på väggarna. Praktisk bänk med skåp samt garderober.

KÖK
Vidare kommer man till köket som har plats för matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och en bänkdiskmaskin. Fina ljusgrå köksluckor.

MATRUM
Intill köket finner man ett fint matrum som ligger i fil med vardagsrummet. Här finns även en praktisk utgång till inglasad altan. Parkettgolv i ek och tapetserade väggar.

ALTAN
Stor och härlig altan som är inglasad med fönster man kan skjuta undan en varm sommardag. Här finns även infravärme utifall det skulle bli lite kyligt en kväll.

VARDAGSRUM
Mysigt vardagsrum med plats för myssoffan och tv-möbeln. Parkettgolv i ek och tapetserade väggar.

Välkommen en trappa upp!
Man möts av en hall som leder till husets två sovrum.

SOVRUM 1
Stort sovrum med smart förvaring i alkov samt tre inbyggda garderober.

SOVRUM 2
Ännu ett stort sovrum med två garderober samt förvaring i alkov.

KÄLLARPLAN
I källaren finner man fantastiska förvaringsutrymmen samt en extra kyl/frys. Pannrum samt ett stort hobbyrum som leder till garage.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 1/2 planshus med källare
  • Utförda renoveringar: Badrummet renoverades för ca 8 år sedan. Nya fönster för ca 6 år sedan. Bergvärmepump installerades 2012.
  • Grund: Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Tegelstensfasad
  • Fönster: 3+2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Bergvärmepump
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Stor härlig inglasad altan som leder ut till en öppen altan.
  • Tomtbeskrivning: Stor härlig tomt med många fina buskar och träd som t ex äppelträd och krusbärsbuskar.
  • Övriga byggnader: Lekstuga
  • Byggår: 1949
  • Standardpoäng: 27
  • Värdeår: 1949
  • Taxeringsvärde byggnad: 91 000 SEK
  • Boarea (BOA): 87 m²
  • Biarea (BIA): 98 m²
  • Skatt: 840
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 32kWh/m²

Kostnader

  • Elkostnad: 10 876 sek/år
  • Vatten och avlopp: 5 960 sek/år
  • Renhållning: 2 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 3 945 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 840 sek/år
  • Vägavgift: 2 200 sek/år
  • Summa driftskostnad: 24 981 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Vidbyggt garage med ingång till källarplan.

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 211 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Lästa Ga:4
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

FRISKRIVNING
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.