Sandöverken

Skogshöjden 12

Budgivning

Högsta Bud : 395 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 495 000

Skogshöjden 12

Varmt välkommen till denna trivsamma villa i härlig omgivning med närhet till Ångermanälven! Bostaden har bra planlösning med ett renoverat kök och mysigt vardagsrum med värmande täljstenskamin. På ovanvåningen finns sovrum samt bra förvaring i alkover. Delar av källaren är renoverad och här finns ett fint badrum med utgång till altan samt tvättstuga. Övriga källaren har bra förvaringsutrymmen, pannrum och garage. Uppvärmning via bergvärme! Mysig tomt med soligt läge och fina uteplatser med utsikt över Ångermanälven! I Klockestrand har man närhet till Kramfors 12 km och Härnösand 39 km.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 495 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    142 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1½-planshus med källare
  • Byggår:
    1938
  • Tomtarea:
    1 370 kvm
  • Totalareal:
    1 370 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    234 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    40 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    274 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS LUGNVIK 3:104
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!
HALL
Rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. Hallen renoverades 2015.

WC
Direkt till vänster finns ett mindre wc med toalett och handfat.

KÖK MED MATPLATS
Det rymliga köket har genomgått en helrenovering 2016. Köket har vita köksluckor och är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och micro, kyl och frys.

SOVRUM 1
Innanför köket finns ett sovrum med målade väggar och klickgolv.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med värmande täljstenskamin. Här finns plats för soffgrupp och tv-möbel. Trägolv och målade väggar.

ÖVERVÅNING

SOVRUM 2
Stort sovrum med matta på golv och ljusa väggar. Klädkammare i alkov.

SOVRUM 3
Mysigt sovrum med förvaring i alkov. Trägolv och ljusa väggar.

KÄLLARPLAN
BADRUM
Källarplan rymmer ett renoverat helkaklat badrum med golvvärme utrustat med bubbel badkar, dusch med vikdörrar, tvättställskommod och toalett. Från badrummet finns utgång till altan.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho.

I källarplan finns även ett garage samt hobbyrum.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-planshus med källare
  • Utförda renoveringar: 2015 - Nytt badrum i källarplan 2016 - Nytt kök
  • Grund: Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Eternit
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Bergvärmepump
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad
  • Uteplatsbeskrivning: Här finns två fina uteplatser. En altan vid huset med utgång från badrummet samt en altan vid sidan om friggeboden.
  • Tomtbeskrivning: Trivsam tomt med många fina buskar och träd. Här finns två fina uteplatser där man kan sitta och njuta av solen och den fina utsikten.
  • Övriga byggnader: Friggebod och vedbod.
  • Byggår: 1938
  • Standardpoäng: 38
  • Värdeår: 1938
  • Taxeringsvärde byggnad: 234 000 SEK
  • Boarea (BOA): 142 m²
  • Biarea (BIA): 15 m²
  • Skatt: 2055
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 110kWh/m²

Kostnader

  • Elkostnad: 14 030 sek/år
  • Vatten och avlopp: 7 500 sek/år
  • Renhållning: 1 500 sek/år
  • Försäkringskostnad: 3 717 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 055 sek/år
  • Vägavgift: 3 000 sek/år
  • Sotning: 500 sek/år
  • Summa driftskostnad: 30 247 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 3
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Garage i källarplan samt en mindre carport.

Inteckningar

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 340 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Lugnvik Ga:6

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.