Bjärtrå

Nässom 314

Pris 350 000

Nässom 314

Välkommen till Bjärtrå och ett hus med många möjligheter! Bostadshuset har stora härliga sällskapsytor med plats för familj och vänner att umgås. Ny luft/vattenvärmepump installerades 2020. Nya fönster installerades 2006. Praktiskt dubbelgarage med förråd. Naturskön omgivning perfekt för dig som älskar att vara ute och fiska, bada eller vandra i skogen för att plocka bär och svamp. Avstånd till Kramfors som har det mesta en familj kan behöva, ca 23 km. Högakustenskolan åk F-9 finns i Herrskog, ca 11 km. Förskola finns i Lugnvik, 3 km eller Nyland, 9 km. Huset är besiktat. Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 350 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    110 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plansvilla med källare
  • Byggår:
    1938
  • Tomtarea:
    1 324 kvm
  • Totalareal:
    1 324 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    140 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    28 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    168 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS NÄSSOM 28:1
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!
ENTRÉ
Man möts av en praktisk och rymlig farstukvist.

HALL
Stor hall med utrymme för en hatthylla.

KÖK
Trivsamt kök med spis, fläkt, kylskåp och diskmaskin. Här finns även ett behändigt skafferi.

MATRUM/VARDAGSRUM
Vidare kommer man till ett ljust och trevligt matrum som ligger i fil med vardagsrummet med ekparkett på golv och tapetserade väggar. Från matrummet finns utgång till altan med markis. Stort och ljust vardagsrum med plats för stora myssoffan och tv-möbeln.

DUSCHRUM MED WC
Duschrum med toalett, handfat och duschhörna. Våtrumsmatta på väggar och golv.

SOVRUM 1
Stort sovrum med tre garderober. Matta på golv och tapetserade väggar.

Välkommen en trappa upp!
HALL/ALLRUM
Man möts av ett mysigt allrum med fina trägolv som rymmer soffa och tv-möbel. Utgång till balkong. Klädkammare med bra förvaring.

WC
Wc med toalett och handfat.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med alkov för bra förvaring. Fina trägolv och röda tapeter.

SOVRUM 3/ALLRUM
Stort rum som en gång i tiden var huset andra kök. Linoleummatta på golv. Vedspis. Alkov för bra förvaring.

SOVALKOV
Innanför allrummet finns en sovalkov.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare
  • Utförda renoveringar: 2006 - Nya fönster på entréplan 2010 - Nya avloppsrör från hus till avloppstank 2018 - Ny elpanna till gamla pannan 2020 - Installation av ny luft/vattenvärmepump
  • Grund: Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2 + 3 - glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning: Värmepump luft-vatten
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Altan
  • Byggår: 1938
  • Standardpoäng: 29
  • Värdeår: 1938
  • Taxeringsvärde byggnad: 140 000 SEK
  • Boarea (BOA): 110 m²
  • Biarea (BIA): 132 m²
  • Skatt: 1260
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Kostnader

  • Elkostnad: 19 000 sek/år
  • Vatten och avlopp: 5 584 sek/år
  • Renhållning: 721 sek/år
  • Försäkringskostnad: 7 200 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 260 sek/år
  • Vägavgift: 1 000 sek/år
  • Summa driftskostnad: 33 505 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Dubbelgarage med förråd.

Inteckningar

  • Inteckningar: 7
  • Totalt belopp: 212 500 SEK

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.