Nordingrå

Hyndtjärnsön 219

Budgivning

Högsta Bud : 4 200 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 4 500 000

Hyndtjärnsön 219

Välkommen till Hyndtjärn 219 och detta trivsamma smultronställe mitt i Höga Kustens skärgård! Här finner vi ett ljust och trivsamt hus där planlösningen erbjuder generösa gemensamhetsytor. Huset är ljust och luftigt och har nyligen helrenoverats både på insidan och utsidan. Huvudbyggnaden erbjuder kök, matrum, vardagsrum, sovrum och ett badrum. Huset är vinterbonat vilket gör att det passar lika bra som fritidshus eller åretruntboende. På fastigheten finns även stor gäststuga med 4 rum och eget badrum samt ett fint garage. Nere vid stranden finner man båthuset där man kan man sitta på bryggan och njuta av havet och se solen gå ner en härlig sommarkväll. Här kan du enkelt ta dig ut på havet och njuta av Höga Kustens vackra skärgård med fantastiska platser som Ulvön, Högbonden, Norrfällsviken, Storsands havsbad m.m. Fastigheten säljs möblerad med diverse lösöre, även motorbåten ingår. Fiber finns installerat! Varmt välkommen att boka in er till visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 4 500 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    70 kvm
  • Rum:
    3 (1 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Byggår:
    1964
  • Tomtarea:
    1 890 kvm
  • Totalareal:
    1 890 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    437 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    673 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    1 110 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS HYNDTJÄRN 3:5
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

HUVUDBYGNADEN
Vid huset entré finns en stor altan.
Huset har genomgående fina ljusa laminatgolv och vitmålad panel i tak.

HALL
Praktisk hall med en garderob.

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Direkt till höger från hallen når man badrummet. Badrummet är nyligen renoverat och är utrustat med tvättmaskin, dusch med vikdörrar, toalett och tvättställskommod med lådor. Våtrumsmatta på väggar och golv.

SOVRUM
Rakt fram från hallen når man sovrummet. Ett ljust och rogivande rum med 5 garderober och fin utsikt.

KÖK OCH MATRUM
Vidare kommer man till det fina köket som är i öppen planlösning med matrum och vardagsrum. Köket har bra med bänkytor och nya fina köksluckor i grå färg. Den maskinella utrustningen består utav induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och en kyl/frys. Centralt placerat i rummet står en vedeldad kamin som värmer gott en kylig kväll. Här finns plats för ett stort matbord som rymmer stora familjen. Härlig utsikt över havsviken.

VARDAGSRUM
Intill köket finner man ett ljus och härligt rum med stora fönster mot havet. Här kan man slå sig ned i fåtöljen och njuta av utsikten. I andra änden av rummet finns plats för stora myssoffan och tv-möbeln. Här finns även en praktisk utgång till trädgården.

GÄSTSTUGAN
Välkommen in via takad farstukvist.

HALL
Rymlig möblerbar hall med plastmatta på golv och bröstpanel på väggarna.

ALLRUM/SOVRUM 1
Direkt till vänster finns ett stort och fint allrum som även kan användas till sovrum. Fina trägolv och bröstpanel på väggarna.

ALLRUM/SOVRUM 2
Till höger från hallen finns ännu ett allrum som kan användas till sovrum för den som önskar. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

BADRUM
Badrum med Separett toalett, dusch och handfat. Våtrumsmatta på golv.

SOVRUM/FÖRRÅD
Ett lite mindre sovrum som kan användas som klädkammare eller förråd.

SOVRUM 3
Mysigt sovrum med tre garderober. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Enplanshus
  • Utförda renoveringar: Huvudbyggnaden är helrenoverad under 2020-2021. Nya golv, nymålade väggar och tak (invändigt), nytt kök och helrenoverat badrum. Nytt tak, 2020. Målning och renovering av fasad på alla byggnader, 2021.
  • Grund: Platta på mark
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Vattenförening (Salsåker)
  • Avlopp: Sluten tank
  • Uppvärmning: Direktverkande el (nya radiatorer), vedeldad kamin
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Uteplatsbeskrivning: Altan på framsidan av huset samt uteplats nere vid bryggan
  • Övriga byggnader: - Stor gäststuga om ca 64 kvm. - Båthus - Växthus
  • Byggår: 1964
  • Standardpoäng: 28
  • Värdeår: 1964
  • Taxeringsvärde byggnad: 437 000 SEK
  • Boarea (BOA): 70 m²
  • Skatt: 8325
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Kostnader

  • Elkostnad: 18 885 sek/år
  • Vatten och avlopp: 1 365 sek/år
  • Renhållning: 700 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 317 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 325 sek/år
  • Sotning: 450 sek/år
  • Samfällighet: 1 810 sek/år
  • Summa driftskostnad: 27 527 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Årlig elförbrukning: 12 105 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Garage med el-port och platta på mark.

Inteckningar

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 370 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Hyndtjärn Ga:3
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Nordingrå, Naturreservat (Beslutsdatum: 19830303)
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledningen e - Vattenledning
  • Rättigheter last: Officialservitut: Utrymme
  • : Avtalsservitut Kraftledning mm

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.