Bjärtrå

Lockne 186

Budgivning

Högsta Bud : 2 700 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 2 250 000

Lockne 186

Välkommen till Lockne och detta välbevarade hus mitt i Höga Kustens vackra natur! Här bor man med strandnära läge med brygga samt utsikt över Strinnefjärden. Vackra pardörrarna välkomnar oss in... Huset har genomgående högt i tak med stora härliga rum med plats för sällskap och umgänge. I huset finns två kakelugnar, två täljstenskaminer samt en vedeldad köksspis vilket skapar trivsel och värme som inget annat. På entréplan finner man ett hemtrevligt lyxigt kök, matrum med härlig utsikt över fjärden, vardagsrum, sovrum samt två badrum. Ovanvåningen bjuder på tre sovrum samt en oinredd vind. På tomten finns även dubbelgarage och två praktiska förrådsbyggnader. Stor härlig tomt med skogen som granne där man kan plocka bär och svamp. Här har man närhet till allt vackert och underbart som Höga Kusten har att erbjuda. Fiber finns installerat i huset! Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 2 250 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    260 kvm
  • Rum:
    7 (4 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    2 planshus
  • Byggår:
    1920
  • Tomtarea:
    5 462 kvm
  • Totalareal:
    5 462 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    267 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    42 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    309 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS LOCKNE 14:7
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Länkar

Film Lockne 186

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!
Man välkomnas av en stor altan med plats för utemöbler.

HALL
Rymlig hall med plats för avhägning av ytterkläder. Här finns en garderob samt plats för en stor hatthylla. Målad panel och vävtapet på väggar samt plastmatta på golv.

BADRUM
Direkt till höger i hallen finns ett wc med dusch, toalett och handfatskommod med väggskåp. våtrumsmatta och kakel på väggarna.

KÖK MED MYSHÖRNA
Det fantastiska köket renoverades under 2017 och har det mesta man kan önska sig. En fantastisk stor köksö med induktionshäll och snygg köksfläkt samt en praktisk extra diskho. Här finns utrymme för matplats och socialt umgänge medans man står och lagar lite mat. Bänkskiva av sten. Den maskinella utrustningen består utav kyl, frys, diskmaskin inbyggd ugn och micro, induktionshäll och fläkt. Ett stort kök med härliga bänkytor och många praktiska lådor och skåp. I andra änden av köket finns en myshörna med plats för hörnsoffan och centralt placerad finns en värmande täljstenskamin.

VARDAGSRUM
Intill köket finns ett stort vardagsrum med en fin och värmande kakelugn. Trägolv och tapetserade väggar.

MATRUM/ALLRUM
Vidare från köket kommer man till ett härligt rum med många fönster som har utsikt mot Köjaviken. Här finns plats för både familj och vänner att umgås runt det stora matbordet. Praktisk utgång till trivsam altan med härlig utsikt. Panel i tak, ljust klickgolv och målade väggar.

HALL
Från matrummet kommer via fina dubbeldörrar kommer man vidare till husets andra hall som leder in till ett stort sovrum. Här finns även en av de två trappor som leder upp till övre plan.

SOVRUM 1
Ett fantastiskt och rymligt sovrum med värmande kakelugn, fina trägolv och tapetserade väggar.

LYXIGT BADRUM
Det som gör det här badrummet lite annorlunda är att det finns en vedeldad täljstenskamin som sprider härlig värme och mys. Våtrumsmatta på golv med golvvärme. Här finns en dubbel tvättställskommod, toalett, hörnbadkar, dusch med vikdörrar och en tvättmaskin.

ÄLDRE KÖK
Innanför badrummet finns husets andra kök (huset har tidigare varit ett tvåfamiljshus). Här finns en spis, kyl, frys och en vedeldad köksspis.

Välkommen en rappa upp!

På övre plan finns ytterligare 3 sovrum samt en stor oinredd vind.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 2 planshus
  • Utförda renoveringar: 2011 - Renovering av kakelugn 2012 - Ny trekammarbrunn med infiltration 2014 - Nytt badrum 2015 - Målning av fasad 2017 - Helrenovering av kök
  • Grund: Torpargrund, gråsten
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Timmer
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning: Värmepump luft-luft, två braskaminer samt två kakelugnar.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Fin altan med utgång från matrum där man kan sitta och njuta av utsikten över Köjaviken. Lite längre ned på tomten närmare stranden finns ännu en fin uteplats. Vid husets entré finns en stor takad altan med plats för utemöblerna.
  • Tomtbeskrivning: Härlig tomt med strandnära läge med arrende på tomten som ligger nere vid stranden där det ligger en brygga.
  • Övriga byggnader: Två stora förrådsbyggnader samt vedbod finns på tomten.
  • Byggår: 1920
  • Standardpoäng: 31
  • Värdeår: 1929
  • Taxeringsvärde byggnad: 267 000 SEK
  • Boarea (BOA): 260 m²
  • Biarea (BIA): 50 m²
  • Skatt: 2318
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 134kWh/m²

Kostnader

  • Elkostnad: 26 350 sek/år
  • Vatten och avlopp: 6 395 sek/år
  • Renhållning: 1 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 12 063 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 318 sek/år
  • Sotning: 1 018 sek/år
  • Summa driftskostnad: 46 826 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 18 000 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Stort garage med asfalt på mark och elport.

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 1 590 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.