Ullånger

Äskja 321

Visning

Onsdag 23/6,  16:30 - 17:30

ANMÄLAN KRÄVS

Pris 750 000

Äskja 321

Nu finns tillfälle att förvärva en trivsam 1½-plansvilla med havsutsikt i utkanten av Ullånger. Bra planlösning med generösa sällskapsrum perfekt för umgänge med familj och vänner. Från köket finns utgång till inglasat uterum där man kan sitta och njuta av havsutsikten. Huset är hela 216 kvm och på entréplan finns ett rymligt kök, vardagsrum, sovrum, kontor, hobbyrum samt ett fräscht duschrum med wc. På ovanvåningen finner ni två stycken sovrum, wc och ett fantastiskt allrum. I källaren finns praktiska utrymmen som tvättstuga, torkrum, hobbyrum, badrum med bastu, pannrum och garage. Här har man närhet till Höga Kusten leden samt tillgång till den fina gång och cykelväg som nu går mellan Ullånger och Docksta. Ullånger är ett trevligt samhälle beläget mellan Härnösand och Örnsköldsvik med närhet till havet och Höga Kustens fantastiska natur. I Ullånger finns skola, mataffär, vårdcentral, bank, sportanläggning, skidspår, restaurang/pizzeria etc. Fiber finns installerat i huset! Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson
Pris 750 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    216 kvm
  • Rum:
    7 (5 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1½-planshus med källare
  • Byggår:
    1963
  • Tomtarea:
    2 123 kvm
  • Totalareal:
    2 123 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    333 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    56 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    389 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS ÄSKJA 1:12
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!
HALL
Rymlig hall med en fin platsbyggd hallmöbel för avhängning av ytterkläder.

HOBBYRUM/SOVRUM
Direkt till vänster från hallen finns ett hobbyrum som idag är inrett med arbetsbänk skåp och hyllor.

BADRUM
Fräscht badrum med dusch, tvättställskommod och väggskåp samt toalett.

SOVRUM
Stort och ljust sovrum med fin utsikt över havsviken. Smart förvaring i garderob som en gång i tiden varit ett arkivskåp. Lång bänk med underskåp och överskåp samt handfat. Utgång till inglasat uterum. Fina trägolv och tapetserade väggar.

KONTOR/SOVRUM
Kontor som även kan användas till sovrum. Garderobsvägg med 4 inbyggda garderober.

KÖK MED MATPLATS
Från köket finns praktisk utgång till den inglasade uteplatsen. Den maskinella utrustningen består utav diskmaskin, spis, fläkt, inbyggd ugn och micro samt kyl/frys.

VARDAGSRUM
Intill köket finns ett trevligt vardagsrum med stora fönster i två väderstreck. Här finns plats för både matsalsmöbeln och stora familjesoffan.

Välkommen en trappa upp!
Trappräcket är av egen design och tillverkat av en granne som var smed.

ALLRUM
Man välkomnas av ett fantastiskt sällskapsrum perfekt för umgänge med familj och vänner. Centralt i rummet finns praktiska skåp och bänk ytor där det även finns anslutning till vatten och avlopp. Utgång till balkong. Här finns även en praktisk klädkammare.

WC
Wc med toalett och handfat.

SOVRUM
Här på övre plan finns två sovrum där ett av rummen har utgång till balkong.

KÄLLARVÅNING
Trappan till källaren finner man i hallen. Huset har en stor källare som rymmer en tvättstuga med tvättmaskin och tumlare, torkrum och ett rum för klädvård. Badrum med badkar, toalett, handfat och bastu. Hobbyrum, matkällare, pannrum, förrådsutrymmen, groventré och garage.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-planshus med källare
  • Utförda renoveringar: 2011 - Nytt plåttak 2013 - Ny kyl, frys och diskmaskin 2018 - Inglasning av altan
  • Grund: Betong
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Tegelstensfasad
  • Fönster: 3+2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Vatten: Djupborrad brunn
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Kombipanna med olja eller el
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Inglasad uteplats med havsutsikt.
  • Byggår: 1963
  • Standardpoäng: 28
  • Värdeår: 1963
  • Taxeringsvärde byggnad: 333 000 SEK
  • Boarea (BOA): 216 m²
  • Biarea (BIA): 129 m²
  • Skatt: 2918
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 112kWh/m²

Kostnader

  • Elkostnad: 14 470 sek/år
  • Renhållning: 2 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 8 030 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 918 sek/år
  • Sotning: 510 sek/år
  • Uppvärmning: 38 000 sek/år
  • Summa driftskostnad: 63 010 sek/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Garage i källarvåning.

Inteckningar

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 350 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: Starkström
  • : Avtalsservitut Ledning mm
  • : Avtalsservitut Kraftledning

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

FRISKRIVNING
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.