Bollstabruk

Ed 123

Budgivning

Högsta Bud : 200 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 295 000

Ed 123

Välkommen till Ed och denna trevliga fastighet med potential. Bostadshuset har stora härliga rum med trivsamma umgängesytor. Nedervåningen en plats för sällskap och umgänge med sitt hemtrevliga kök, matrum och vardagsrum. På ovanvåningen finner man ett stort allrum med vedeldad kamin samt två sovrum. Härlig trädgård med lusthus, gästhus med bastu samt garage. Ed ligger vid sjön Edsfjärden i utkanten av Bollstabruk. Här kan man njuta av fin natur eller ta en promenad runt sjön där det finns ett fint promenadstråk. Välkommen att kontakt mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 295 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    165 kvm
  • Rum:
    5 (2 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    2 planshus
  • Byggår:
    1899
  • Tomtarea:
    2 874 kvm
  • Totalareal:
    2 874 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    189 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    34 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    223 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS ED 2:5
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL
Man välkomnas av en stor och rymlig hall med plats för avhängning.

KÖK
Trivsamt kök med plats för matbord. Den maskinella utrusningen består utav spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Mellan kök och matrum finns ett litet praktiskt rum för hemmakontoret. Här finns även en vedeldad kamin.

MATRUM
Vidare kommer man till ett stort matrum som rymmer stora matsalsmöbeln. Ett ljus och härligt rum med fönster i två väderstreck.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp med fönster i två väderstreck. Här finns plats för stora myssoffan och tv-möbeln.

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Renoverat badrum med duschhörna, toalett, handfat och tvättmaskin.

Välkommen en trappa upp!

ALLRUM
Man möts av ett stort allrum med öppenspis med insats. Praktiska vindsutrymmen finns på båda sidor av rummet.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med utgång till balkong.

SOVRUM 2
Mysigt sovrum som är lite mindre.

WC
Wc med toalett och handfat med äldre ytskikt.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 2 planshus
  • Grund: Gråsten
  • Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3 + 2-glasfönster. Nya fönster med isolerglas finns i nästan alla rum.
  • Stomme: Timmer
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Enskilt avlopp (äldre)
  • Uppvärmning: Direktverkande el
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Mysigt lusthus vid husets entré.
  • Tomtbeskrivning: Stor tomt med många buskar och träd.
  • Övriga byggnader: Gästhus med en gammal bakugn. I gästhuset finns det även ett hobbyrum samt en bastu med dusch. Renoveringsbehov finns.
  • Byggår: 1899
  • Standardpoäng: 32
  • Värdeår: 1929
  • Taxeringsvärde byggnad: 189 000 SEK
  • Boarea (BOA): 165 m²
  • Biarea (BIA): 10 m²
  • Skatt: 1673
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Kostnader

  • Elkostnad: 28 500 sek/år
  • Vatten och avlopp: 5 260 sek/år
  • Renhållning: 1 125 sek/år
  • Försäkringskostnad: 7 896 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 673 sek/år
  • Vägavgift: 500 sek/år
  • Summa driftskostnad: 43 281 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Årlig elförbrukning: 18 000 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Garage med plats för två bilar. Renoveringsbehov finns.

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 143 500 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last: Ledningsrätt: Starkström

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

FRISKRIVNING
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.