Sandöverken

Skullerstabölen 116

Budgivning

Högsta Bud : 1 475 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 975 000

Skullerstabölen 116

Välkommen till Skullerstabölen och detta välbevarade hus mitt i Höga Kusten! Här bor man mitt emellan två sjöar där den ena bjuder på fiskevatten och den andra en fin badplats. Vackra pardörrarna välkomnar oss in... Nedervåningen en plats för sällskap och umgänge med sitt hemtrevliga kök, matrum och vardagsrum. På ovanvåningen finner man ett fantastiskt allrum med högt i tak samt tre sovrum. Fastigheten är välskött och jordvärme finns installerat i huset. På gården finns även två praktiska förrådsbyggnader. Stor härlig tomt med skogen som granne där man kan plocka bär och svamp. Här har man närhet till allt vackert och underbart som Höga Kusten har att erbjuda! Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 975 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    160 kvm
  • Rum:
    6 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    2 plans hus med källare
  • Byggår:
    1909
  • Tomtarea:
    2 200 kvm
  • Totalareal:
    2 200 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    358 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    41 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    399 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS SKULLERSTA 10:2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!
Man välkomnas av vackra pardörrar som leder in till en stor och praktisk hall.
Huset har golvvärme förutom två av sovrummen på övre plan.

KÖK
Direkt till höger från hallen kommer man till husets hemtrevliga kök med plats för stort matbord. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl, inbyggd ugn och micro.
Fint Marbodalkök med många skåp och bra med bänkytor.

MATRUM
Intill köket finns ett stort matrum som rymmer fina matsalsmöbeln. Här finns plats för både familj och vänner att umgås runt bordet. Fina plankgolv och tapetserade väggar. Fönster i två väderstreck med fin utsikt.

VARDAGSRUM
Vidare kommer man till ett trivsamt vardagsrum som rymmer stora myssoffan och tv-möbeln. Plankgolv och tapetserade väggar. Fönster i två väderstreck.

WC
Wc med toalett och handfat. Klinker på golv.

Välkommen en trappa upp!

ALLRUM
Man möts av ett stort och ljust allrum med härlig rymd som är öppet upp till nock. Fint lutbehandlat trägolv, panel i tak och bröstpanel på väggarna.

SOVRUM 1
Mysigt sovrum med parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2
Stort sovrum med fin utsikt över den härliga omgivningen. Här finns garderob samt plats för dubbelsängen.

SOVRUM 3
Innanför sovrum 2 finns ännu ett mysigt litet sovrum med parkettgolv.

KÄLLARPLAN
Källaren har golvvärme.

DUSCHRUM MED WC OCH BASTU
I källaren finns ett fräscht badrum med bastu, duschhörna med fin glasvägg, toalett och tvättställskommod. Klinker på golv med golvvärme.

TVÄTTSTUGA
Härlig tvättstuga med tvättho och upphöjd tvättmaskin. Här finns fina utrymmen att hänga tvätt.

KLÄDKAMMARE
Stor och praktisk klädkammare för bra förvaring av familjens alla kläder.

PANNRUM
Jordvärmepump samt vedpannan med sina tre ackumulatortankar.

PRAKTISK GROVENTRÈ

Byggnad

  • Byggnadstyp: 2 plans hus med källare
  • Grund: Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Timmer
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Djupborrad brunn
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning: Värmepump (jordvärme). Vedpannan finns kvar med sin 3 ackumulatortankar.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Uteplatsbeskrivning: Altan vid husets entré.
  • Tomtbeskrivning: Härlig tomt med fin utsikt samt plats för lek och bus. För den som gillar trädgårdsarbete finns här möjlighet till eget trädgårdsland.
  • Övriga byggnader: Två stora förrådsbyggnader
  • Byggår: 1909
  • Standardpoäng: 32
  • Värdeår: 1929
  • Taxeringsvärde byggnad: 358 000 SEK
  • Boarea (BOA): 240 m²
  • Skatt: 2993
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 90kWh/m²

Kostnader

  • Elkostnad: 22 600 sek/år
  • Vatten och avlopp: 1 000 sek/år
  • Renhållning: 4 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 200 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 993 sek/år
  • Vägavgift: 1 000 sek/år
  • Sotning: 500 sek/år
  • Summa driftskostnad: 33 300 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 4
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Inteckningar

  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 552 500 SEK

Närområde

  • Områdesbeskrivning: Avstånd till ICA butik med bensinmack i Torrom ca 6 km. En låg och mellanstadieskola ligger i Herrskog ca 9 km bort och i Torrom finns också en förskola. I den närliggande skogen finns det gott om svamp och bär. Det är 3 km till E4:an och ca 20 minuters bilresa till Härnösand eller till Kramfors.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Vatten vattenledning
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg i samfälld vägmark

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.