Kramfors

Stenvägen 9

Pris 500 000

Stenvägen 9

Varmt välkommen till ett mycket välskött och trivsamt hus beläget på stor fin tomt i barnvänligt område i Brunne. Nedervåningen en plats för sällskap och umgänge med hemtrevligt kök, matrum, vardagsrum och badrum. Ovanvåningen en plats för vila och eftertanke med sina två sovrum samt wc. Källare med stor tvättstuga, härliga förvaringsutrymmen och pannrum. Fantastisk trädgård för den som är trädgårdsintresserad. Fristående garage med förrådsutrymmen samt en bra friggebod. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 500 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    98 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 planshus med källare
  • Byggår:
    1928
  • Tomtarea:
    2 058 kvm
  • Totalareal:
    2 058 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    220 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    89 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    309 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS BRUNNE 8:57 & 8:56
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

INGLASAD ALTA
Ett stort och härligt rum som ändvänds flitigt under vår, sommar och höst.

HALL
Man välkomnas av en hall med plats för hatthyllan.

KÖK
Hemtrevligt kök med fina köksluckor från köksspecialisten. Den maskinella utrustningen består utav spis, fläkt, diskmaskin och en kyl/frys.

MATRUM
Innanför köket finns ett stort matrum med plats för stora matsalsmöbeln.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med plats för soffan och tv-möbeln.

WC MED DUSCH
Här finns duschhörna toalett och handfat med spegelskåp. Våtrumsmatta på väggar och golv.

Välkommen en trappa upp!

SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med inbyggda garderober samt praktisk förvaring i alkov.

SOVRUM 2
Mysigt sovrum med inbyggda garderober.

WC
Wc med toalett och handfat.

KÄLLARPLAN
I källaren finner man pannrum, tvättstuga (tvättmaskin ingår ej), matkällare och praktiska förvaringsutrymmen. Utgång till trädgården.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 1/2 planshus med källare
  • Grund: Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Pellets
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Stor inglasad altan samt en liten uteplats på tomten.
  • Tomtbeskrivning: Stor och välskött tomt med många fina buskar och träd. Fastigheten består av två fastigheter, Brunne 8:57 (889 kvm) och Brunne 8:56 (1169 kvm).
  • Övriga byggnader: Friggebod
  • Byggår: 1928
  • Standardpoäng: 31
  • Värdeår: 1929
  • Taxeringsvärde byggnad: 220 000 SEK
  • Boarea (BOA): 98 m²
  • Biarea (BIA): 36 m²
  • Skatt: 2318
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 196kWh/m²

Kostnader

  • Elkostnad: 8 843 sek/år
  • Vatten och avlopp: 8 411 sek/år
  • Renhållning: 1 391 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 579 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 318 sek/år
  • Sotning: 1 030 sek/år
  • Uppvärmning: 14 976 sek/år
  • Summa driftskostnad: 39 230 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Fristående garage med plats för en bil. Garaget har även bra förrådsutrymmen.

Inteckningar

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 150 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser: Brunneplatån, Stadsplan (Beslutsdatum: 19741031)

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.