Docksta

Värns 301

Budgivning

Högsta Bud : 1 600 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 1 200 000

Värns 301

Välkommen till Värns en vacker plats mitt i världsarvet Höga Kusten! Fastigheten ligger högt belägen med fantastisk milsvid utsikt över havet. Här finns möjlighet för både fritidsboende och permanentboende. Huset har trivsam planlösning med gott om plats för familjen med sina två sovrum och trevliga utrymmen för umgänge med familj och vänner. På tomten finns även en gäststuga, friggebod med gästrum och bastu, jordkällare och vedbod. Värns ligger vid havet med närhet till Docksta och Skuleberget som bjuder på många aktiviteter som slalom, klättring, vandring i Skuleskogens nationalpark och underhållning vid Skule Naturscen och mycket mer. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 1 200 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    97 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla
  • Byggår:
    1965
  • Tomtarea:
    3 308 kvm
  • Totalareal:
    3 308 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    234 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    238 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    472 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS VÄRNS 1:28
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in i stugan!
HALL
Man välkomnas av en rymlig hall med plats för hatthyllan. Klinker på golv med golvvärme. Bröstpanel och tapet på väggarna.

SOVRUM/KONTOR
Direkt till vänster från hallen finns ett litet sovrum/kontor med tre garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.

KÖK
Hemtrevligt kök med plats för matbord. Den maskinella utrustningen består utav kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Härlig utsikt från köksfönstret. Plastmatta på golv med bröstpanel och tapet på väggarna.

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Stort badrum med toalett, handfat med spegelskåp, duschhörna med vikdörrar och tvättmaskin. Klinker på golv med golvvärme.

SOVRUM
Mysigt sovrum med garderobsvägg. Tapetserad fondvägg och laminatgolv.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med värmande braskamin. Fina trägolv, vitmålad panel i tak och ljusa väggar.

ALLRUM
Intill vardagsrummet finns ett ljust och härligt allrum där man kan sitta och njuta av den vidunderliga utsikten över havet.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Enplansvilla
  • Utförda renoveringar: 1994 - Nytt kök 2006 - Nytt badrum, hall, kontor/sovrum och altan 2006 - Ny trekammarbrunn
  • Grund: Plintar
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2 + 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Djupborrad brunn
  • Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration (delas med grannfastigheten)
  • Uppvärmning: Direktverkande el samt braskamin
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Uteplatsbeskrivning: Altan finns vid husets entré samt en trivsam uteplats utanför friggeboden.
  • Tomtbeskrivning: Tomten ligger högt belägen med vidunderlig utsikt över havet.
  • Övriga byggnader: Gäststuga samt friggebod med fint gästrum och bastu.
  • Byggår: 1965
  • Standardpoäng: 24
  • Värdeår: 1977
  • Taxeringsvärde byggnad: 234 000 SEK
  • Boarea (BOA): 36 m²
  • Skatt: 3540
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Kostnader

  • Elkostnad: 10 808 sek/år
  • Vatten och avlopp: 700 sek/år
  • Renhållning: 1 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 3 981 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 540 sek/år
  • Vägavgift: 600 sek/år
  • Sotning: 1 000 sek/år
  • Uppvärmning: 6 000 sek/år
  • Summa driftskostnad: 24 089 sek/år
  • Beskrivning av kostnader: Kostnad för uppvärmning är kostnaden för ved.

Inteckningar

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 700 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
  • Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att använda vägen c till båtuppläggningsplatsen - Väg
  • Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att bibehålla, underhålla och förnya avloppsledning till befintlig avloppsanläggning norr om värns 1:28. - Avlopp
  • Rättigheter last: Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last: Officialservitut: Väg
  • : Avtalsservitut VÄG

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.