Nordingrå

Vallenvägen 41

Budgivning

Högsta Bud : 625 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 625 000

Vallenvägen 41

Välkommen till ett stort och trivsamt hus centralt beläget i vackra Nordingrå. Huset har en trevlig planlösning med gott om plats för familj och vänner. På övervåningen finns en lägenhet med två rum och kök. Luft/vattenvärmepump installerades 2019. Huset är genomgående välvårdat med äldre ytskikt så här får du möjlighet att utforma huset efter eget tycke o smak. Fiber finns indraget i huset! Nordingrå är en barnvänligt samhälle med närhet till såväl skola, affärer och sportanläggning. I närområdet finns allt man kan begära för ett aktivt liv på landet. Spela golf på Norrfällsvikens golfbana, bada, fiska eller ta med picknickkorgen för att njut av den härliga miljö som Höga Kusten har att erbjuda. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 625 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    108 kvm
  • Rum:
    7 (4 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    2 planshus med kalläre
  • Byggår:
    1964
  • Tomtarea:
    3 170 kvm
  • Totalareal:
    3 170 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    343 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    89 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    432 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS NORDINGRÅ PRÄSTBORD 1:6
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!
HALL
Man välkomnas av en liten hall som leder in till en inre hall med dubbelgarderob och plats för hatthyllan.

SOVRUM 1
Direkt till vänster i hallen finns ett av husets fyra sovrum. Rummet har en dubbelgarderob, matta på golv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2/KONTOR
Vidare kommer man till nästa sovrum. Matta på golv och tapetserade väggar.

KÖK
Kök med matplats och utgång till balkong/altan. Den maskinella utrustning består utav spis, fläkt, diskmaskin och kylskåp.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med öppenspis och utgång till balkong/altan. Fint parkettgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Badrummet är utrustat med badkar, toalett och handfat. Klinker på golv och kakel på väggar (äldre ytskikt).

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med garderobsvägg. Matta på golv och tapetserade väggar.

Välkommen till lägenheten en trappa upp!
Man möts av en hall med köket direkt till vänster.

KÖK
Charmigt original kök med skjutluckor. Utrustat med spis och kylskåp.

BADRUM
Badrum med badkar, toalett och handfat. Våtrumsmatta på golv.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong.

SOVRUM 4
Intill köket finns ett sovrum med två garderober. Matta på golv och tapetserade väggar.

Klädkammare finns i hallen.

KÄLLARVÅNING

GILLESTUGA
I källaren finns en stor gillestuga med egen ingång. Här finns en bardisk med ett litet minikök utrustat med bänkspis, fläkt och kyl. Panel på väggar och tak.

WC
Wc med toalett och handfat.

BASTU

TVÄTTSTUGA OCH PANNRUM
I pannrummet finns en groventré med praktisk utgång till tomten.

GARAGE
Garage med el-port och plats för en bil.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 2 planshus med kalläre
  • Utförda renoveringar: 2019 - Installation av luft/vattenvärmepump
  • Grund: Betong
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Fasadtyp: Tegelstensfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Värmepump luft-vatten samt kombipanna med olja och ved (anläggningen är omkopplingsbar)
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Altan/balkong med utgång från både kök och vardagsrum.
  • Övriga byggnader: Ekonomibyggnad med hobbyrum/snickarbod i två plan.
  • Byggår: 1964
  • Standardpoäng: 32
  • Värdeår: 1964
  • Taxeringsvärde byggnad: 343 000 SEK
  • Boarea (BOA): 108 m²
  • Biarea (BIA): 152 m²
  • Skatt: 3240
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 54kWh/m²

Kostnader

  • Elkostnad: 29 722 sek/år
  • Vatten och avlopp: 6 271 sek/år
  • Renhållning: 996 sek/år
  • Försäkringskostnad: 6 182 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 240 sek/år
  • Summa driftskostnad: 43 171 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 14 616 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Elkostnad är inklusive kostnad för uppvärmning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Garage med el-port i källarplan med plats för en bil.

Inteckningar

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 504 700 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser: Prästbordet 1:1 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19521106)
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Nordingråvallen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19690917)
  • : Avtalsnyttjanderatt OMRÅDE MM

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

FRISKRIVNING
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.