Noraström

Salteå 613

Budgivning

Högsta Bud : 1 025 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 695 000

Salteå 613

Varmt välkommen till detta smultronställe omgiven av Höga Kustens vackra natur. Här bor man med närhet till både Norasundet och Storsjön. Bostadshuset har bra planlösning med sina tre sovrum och trevliga sällskapsytor med gott om plats för familj och vänner att umgås. På gården finns en mysig liten röd timmerstuga som passar bra när gästerna kommer på besök. Här kan man njuta av lugnet och den fantastiska natur som området har att erbjuda. Ta med picknickkorgen till ditt smultronställe för att bada och fiska. Fina strövområden för bär och svampplockning. Fiber är indraget i huset. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 695 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    110 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 planshus
  • Byggår:
    1935
  • Tomtarea:
    1 406 kvm
  • Totalareal:
    1 406 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    192 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    47 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    239 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS SALTEÅ 24:1
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!
Man välkomnas av en möblerbar farstukvist.

HALL
Rymlig hall med plats för hatthyllan. Här finns en fin braskamin som värmer gott en kylig kväll.

VARDAGSRUM
Direkt till vänster från hallen finns ett stort och trivsamt vardagsrum med en värmande kakelugn. Här finns plats för stora myssoffan och tv-möbeln.

KÖK MED MATPLATS
Rakt fram från hallen kommer man till ett hemtrevligt kök. Den maskinella utrustningen består utav spis, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och en kombinerad kyl/frys. Här finns bra med skåp och bänkytor.

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Vidare kommer man till ett fint badrum med klinker på golv. Här finner man en duschkabin med ångbastu, tvättställskommod, toalett, tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

SOVRUM 1
Innanför köket finns ett stort och trivsamt sovrum. Laminatgolv och målade väggar.

Välkommen en trappa upp!

ALLRUM
Man möts av ett stort och ljust allrum med plats för myssoffan och tv:n. Fina trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2
Stort sovrum med garderober och förrådsutrymme. Fina trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM 3
Ännu ett trivsamt sovrum med ljusa väggar och fina trägolv.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 1/2 planshus
  • Utförda renoveringar: Invändig isolering under åren 1988-90. 2008 - Helrenovering av badrum 2013 - Målning av plåttak 2015 - Glidgjutning av skorstenen i bostadshuset 2015 - Ommurning av skorstenen i lillstugan
  • Grund: Torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Djupborrad brunn (gemensam med grannen). Vattenanalys gjord 2008.
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning: Direktverkande el, kakelugn, braskamin
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Tomtbeskrivning: Mysig uppvuxen trädgård med många fina växter, buskar och träd.
  • Övriga byggnader: Timrad gäststuga med allrum, kök och sovloft. Värmande öppenspis i allrummet där skorstenen är renoverad under 2015.
  • Byggår: 1935
  • Standardpoäng: 33
  • Värdeår: 1935
  • Taxeringsvärde byggnad: 192 000 SEK
  • Boarea (BOA): 74 m²
  • Biarea (BIA): 7 m²
  • Skatt: 1793
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 129kWh/m²

Kostnader

  • Elkostnad: 21 140 sek/år
  • Vatten och avlopp: 965 sek/år
  • Renhållning: 1 239 sek/år
  • Försäkringskostnad: 3 304 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 793 sek/år
  • Sotning: 1 437 sek/år
  • Uppvärmning: 2 500 sek/år
  • Summa driftskostnad: 30 585 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Årlig elförbrukning: 12 105 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning: Garage

Inteckningar

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 233 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.