Ullånger

Skidsta 104

Budgivning

Högsta Bud : 1 400 000 SEK

Klicka här för att se alla bud

Pris 925 000

Skidsta 104

Nu finns tillfälle att förvärva en trivsam villa på fin tomt i utkanten av Ullånger med närhet till havet och Höga Kustens fantastiska natur. Bostadshuset har genomgått såväl funktionella som kosmetiska renoveringar genom åren och erbjuder idag ett hem med hög komfort och tilltalande atmosfär. På entréplan finns generösa sällskapsytor för umgänge med familj och vänner med vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matrumsmöbeln. Hemtrevligt kök med utgång till stor altan med härlig utsikt över området. Trivsamt sovrum med dubbeldörrar i glas som öppnas upp mot altanen samt ett fint renoverat badrum. Ovanvåningen är inredd med tre sovrum och ett mysigt allrum. Ullånger är ett trevligt samhälle i Höga Kusten beläget mellan Härnösand och Örnsköldsvik. Här har man närhet till skola, mataffär, vårdcentral, sportanläggning, skidspår, lekplats, restaurang/pizzeria etc. Detta är ett hem som är lätt att förälska sig i, hjärtligt välkomna på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Pris 925 000

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Boarea:
    165 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 planshus
  • Byggår:
    1935
  • Tomtarea:
    9 780 kvm
  • Totalareal:
    9 780 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    377 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark:
    86 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde:
    463 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:
    KRAMFORS SKIDSTA 4:12
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

Blair
Christianson

Kontorschef
Extra kontaktperson

Intresserad av visning?

Kontakta oss!

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Välkommen in!
HALL
Man välkomnas av en ljus och rymlig hall som som är en del av utbyggnaden (2016). Bra med garderober för praktisk förvaring av familjens ytterkläder. Klinker på golv med golvvärme, tapetserade väggar och fin panel i tak med spottar.

KÖK
Vidare kommer man till köket som är smakfullt renoverat med sina fina grå köksluckor. Kökets maskinella utrusning består utav ugn, spishäll, fläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Från köket finns utgång till altan.

MATRUM
Intill köket finns ett stort och trivsamt matrum som ligger i fil med vardagsrummet. Centralt placerat i rummet finner man en värmande vedeldad öppenspis med insats. Här finns plats för ett stort matbord som rymmer både familj och vänner. Trägolv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum som rymmer stora myssoffan. Trägolv och målade väggar.

SOVRUM 1
Innanför köket finner man ett fantastiskt sovrum med fyra garderober och fina dubbeldörrar i glas som leder ut till alten. Fina trägolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Nybyggt badrum med tvättstuga. Badrummet är utrustat med badkar, tvättställsskåp, duschhörna, toalett och tvättmaskin. Kakel på väggarna och våtrumsmatta på golv med golvvärme.

Välkommen en trappa upp!
ALLRUM
Man välkomnas av ett mysigt allrum med plats för soffa och tv-möbeln. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2+3+4
Här på övre plan finns tre fina sovrum.

I hallen utanför sovrummen finns två klädkammare.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 1/2 planshus
  • Utförda renoveringar: Huset har genomgående nya fräscha ytskikt. 2013 - Nytt tak 2014 - Nya fönster och ny fasad 2015 - Nytt kök 2016 - Nytt badrum med tvättstuga 2019 - Tillbyggnad (hall och sovrum) Ny altan. Elektriker har dragit ny el i hela huset.
  • Grund: Torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning: Luftvärmepump, direktverkande el, vedeldad öppenspis med insats
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Stor altan med plats för matbord och lougemöbel. Här kan man sitta och njuta av utsikten över Höga Kustens vackra natur.
  • Tomtbeskrivning: Stort tomt med fint trädgårdsland. Högt belägen med härlig utsikt över omgivningen.
  • Övriga byggnader: Friggebod och lekstuga. Uppe på berget på andra sidan vägen har man påbörjat ett bygge av relax och bastu.
  • Byggår: 1935
  • Standardpoäng: 43
  • Värdeår: 1935
  • Taxeringsvärde byggnad: 377 000 SEK
  • Boarea (BOA): 75 m²
  • Biarea (BIA): 75 m²
  • Skatt: 1958
  •  

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd

Kostnader

  • Elkostnad: 29 475 sek/år
  • Vatten och avlopp: 5 798 sek/år
  • Renhållning: 2 812 sek/år
  • Försäkringskostnad: 6 465 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 958 sek/år
  • Vägavgift: 2 500 sek/år
  • Sotning: 492 sek/år
  • Summa driftskostnad: 47 542 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 5
  • Årlig elförbrukning: 16 000 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

Inteckningar

  • Inteckningar: 9
  • Totalt belopp: 486 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: Tele
  • : Avtalsservitut KRAFTLEDNING
  • : Avtalsnyttjanderatt TELE

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.